かつては「マイホームは若いうちに買うのがよい」とよく言われましたが、時代が変わってもその鉄則は変わらないのでしょうか。
ここでは、20代のうちからマイホームを購入するメリットとデメリットについて、それぞれ住宅ローンの観点から検証していきましょう。
20代でマイホームを買うメリット
まず、20代のうちから住宅ローンを組んでマイホームを購入するメリットについて具体的に見ていきましょう。
<住宅ローンの面で有利>
20代のうちからマイホームを購入するメリットは、住宅ローンの面で有利になることです。
基本的に住宅ローンは若いうちに申し込むほど通りやすくなり、20代でしっかりとした定職に就いていればさらに審査に通過する確率が高まります。
また、住宅ローンの選択肢が広がることも大きなメリットです。
20代のうちから住宅ローンを申し込んでおけば、20年ローン、30年ローン、35年ローンと返済年数の選択肢も広がり、ライフスタイルに合った返済プランを長期的にシミュレーションすることが可能になります。
これからどんどん働き盛りに向かっていく20代は住宅ローンをフレキシブルに見直しやすく、また繰り上げ返済も比較的しやすいというメリットがあります。
20代のマイホーム購入のデメリット
ここからは、20代で住宅ローンを申請するデメリットについて詳しく見ていきましょう。
<将来の収入が不透明>
20代のうちに住宅ローンを組むと、返済プランをフレキシブルに変更しやすい反面将来的なリスクが不透明になりやすいというデメリットがあります。
昔ながらの年功序列が崩壊しつつある現代、20代から60代まで同じ会社に勤められる保証も今の会社を辞めても絶対に再就職できるという希望もない人が多いでしょう。
むしろ50代以降になって収入水準が下がることも珍しくなく、定年間近になって住宅ローンの重い負担に苦しめられるリスクもゼロではありません。
20代のうちに住宅ローンを組むなら、50代以降の収入水準について現実的にシミュレーションしておきましょう。
まとめ
年功序列が崩れ価値観が多様化しつつある現代の日本では、もはや「マイホームは若いうちに買うべき」とは言い切れないでしょう。
20代のうちに住宅ローンを組むことで、ローンの選択肢が広がるなどのメリットを得ることができます。
その代わり将来のリストラなどに対応しにくくなるなどのデメリットもありますので、将来のライフスタイルを考えて無理のない返済プランをシミュレーションしておきましょう。
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