賃貸で蛇口の水が止まらなくなる、キッチン排水がつまるなど、水道のトラブルは十分に起こり得ることです。
トラブルが起こった時の相談先や水道関係の問題に強い保険を知っておくと役に立つでしょう。
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水道トラブルの相談先はどこか
賃貸の物件に住んでいる時に水道のトラブルが起こったら、管理会社か大家さんに連絡するのが一般的です。
管理会社によっては入居のタイミングでトラブルの連絡先一覧をくれるので、水道に関する連絡先を探して連絡してみてください。
管理会社や大家さんに連絡すると、懇意にしている会社を紹介してくれる場合もあります。
被害状況やいつから起こったかなど、詳しく話して修理に来てもらいましょう。
借りている物件であるため、自分の判断で修理してもらうのはおすすめしません。
深夜にトラブルが起こった際は、管理会社の社員もいない可能性が高いです。
管理会社や大家さんに連絡がつかない時は、自分で修理屋さんに連絡し、自宅に来てもらうことになります。
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修理代金は誰が負担するのか
賃貸のアパートやマンションで起こった水道のトラブルに関しては、費用負担を契約書で決められていることが多い傾向にあります。
契約書を読んでも誰が負担するのか分からない場合は、水道のトラブルについて連絡する時に、一緒に聞いてみてください。
原因によって、管理会社や大家さんが負担するケースと賃借人の負担になるケースがあります。
水漏れが起きた原因が使われている部品の経年劣化であれば、管理会社や大家さんが負担してくれるでしょう。
しかし、蛇口のパッキンのような小修繕は借主が費用を負担するという契約が多いので、簡単な修理であれば自分で修理し、費用も負担する可能性が高いと言えます。
天井からの水漏れは上の階の住人が原因である可能性が高いので、上の階の住人が水をうっかり出しっぱなしにしていたという場合は負担してもらえます。
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適用される保険
賃貸で水道のトラブルが起こった際に役立つ保険は、火災保険に付帯している個人賠償責任保険です。
日常生活で偶然の事故により他人に損害を与えてしまった時に適用される保険で、下の階の住人に被害を与えた時に適用される可能性があります。
同じように、火災保険に付帯している借家人賠償責任保険でも、賃借中の物件の損害を保証してもらえるでしょう。
借家人賠償責任保険は、水が漏れて家の壁や床を汚してしまった際に損害を保証してくれる保険です。
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まとめ
賃貸で水回りのトラブルが起こると不安な気持ちになると思いますが、管理会社や大家さんが対処方法を教えてくれるので連絡してみましょう。
修理にかかった費用は、経年劣化であれば管理会社や大家さんが、小修繕であれば借主が負担するのが一般的です。
しかし、蛇口の水漏れが下の階まで広がると損害賠償しなくてはならなくなります。そのようなときのためにも個人賠償責任保険には入ってくこともいいでしょう。
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