少しでも安く一戸建ての家がほしい方に人気なのが、既に建っている中古住宅の購入です。
この記事では、中古住宅を選ぶメリットや選び方のポイントなどをご紹介いたします。
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中古住宅のメリット
中古の一戸建てを選ぶメリットはなんといっても、人気のあるエリアに新築よりも安い価格で住めることではないでしょうか。
戸建ては築年数が経つごとに建物の価値が下がっていくため、ある程度の年月が経っている一戸建ては相場よりも安く購入できます。
また、新築は家が建っていない状態で購入することも多いですが、中古であれば建物の中まで見た上で納得して購入できるので、「想像と違う」というミスマッチが起こりにくいとことです。
さらに、元々ある家をリノベーションすることで、骨組みを活かしつつ、自分好みの家に作り変えることできます。
様々なタイプの一戸建てから、希望の条件に合う家を見つけることも可能でしょう。
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中古住宅の選び方
選び方については、耐震性に優れた家であるかどうかを重視して選ぶことが重要です。
日本は自然災害がたびたび起こる国であるため、地盤にしっかりした強度があるか、事前に調べると良いでしょう。
住み心地の良い家の選び方として、雨漏りやシロアリ被害がないかを調査することも欠かせません。
雨漏りに関しては、晴れの日ではなく、雨の日に見学に行くと、自分自身の目でチェックできます。
家そのもの以外に、周辺の状況についても、実際に足を運んで調査しておくことをおすすめします。
騒がしさ、スーパーやコンビニといったお店との距離感など、現地に行かなければ分からないことも複数あります。
昼間だけでなく、朝や夜など時間帯を変えて複数回訪れ、実際の生活に近い環境を感じてみてください。
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押さえておくべきポイント
中古の一戸建てを購入する前に、屋根や外壁など、家の状態を住宅診断の専門家にチェックしてもらう「ホームインスペクション(住宅診断)」の実施をおすすめします。
ホームインスペクションを依頼する際は、結果を都合の良いものにされないように、購入予定の家とは関係のない第三者に頼むのが良いでしょう。
宅建業者が売主の場合、2年以上の瑕疵担保責任が義務付けられていますが、3年以上は保証されていません。
住宅購入後に欠陥があっても保証される「既存住宅売買瑕疵保険」の利用も検討してみてください。
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まとめ
中古の一戸建てを購入すれば、希望のエリアに相場よりも安く住めるというメリットがあります。
家の選び方としては、耐震性に優れているか、周辺状況がどのような感じかなどを調査しておくことが重要です。
以上を踏まえて、希望の叶うマイホームが見つかることを願っています。
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