マンションを購入する際に、高層階と低層階どちらに住むかが決断する一つのポイントになります。
高層階の眺望の良さもマンションの魅力ですが、なかにはマンションの1階に興味を持っている方もいらっしゃるかもしれません。
そこで今回は、マンションの1階にある部屋を購入するメリットやデメリット、そして物件選びのポイントを解説します。
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マンションの1階にある部屋を購入するメリット
マンションの1階は最下層にあたり、その下に住む住人がいないため、騒音トラブルのリスクが少ないことがメリットです。
また、深夜や早朝に足音を立てないように気をつかう必要がなく、子どもや動物が室内を走り回ったとしても安心して見ていられます。
さらに、マンションの構造によっては1階の部屋に専用庭がつく場合もあります。
そのため、マンションに住みながら一戸建てで暮らしているかのような感覚も味わえるでしょう。
地震などの災害により電力が途絶えたとしても、エレベーターを使わずに帰宅できるため、災害・事故のリスクが軽減されます。
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マンションの1階にある部屋を購入するデメリット
マンションの1階の部屋は、4階以上の部屋と比較して窃盗犯に狙われやすく、防犯面に課題があることがデメリットです。
通行人の目線の高さとも一致してしまうため、部屋のなかを覗かれやすく、プライバシーに関する対策もとらなければなりません。
また、周囲の建物が自宅の窓をさえぎってしまい、高層階と比較して採光・通風が届きにくいことも、1階の部屋を購入するデメリットのひとつです。
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マンションの1階にある部屋を購入するときのポイント
マンションの1階にある部屋を購入するときに重要なポイントは、安全性を確認するために、ハザードマップや防犯性をチェックすることです。
国土交通省の「重ねるハザードマップ」を見ると津波・洪水や土砂災害のリスクがわかり、警視庁などの犯罪発生マップを見ればその地域の治安の良し悪しがわかります。
また、マンションの管理規約を確認して、専用庭の使い方に関する制限の有無も調べておくことをおすすめします。
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まとめ
マンションの1階の部屋を購入するメリットは、騒音を気にせず過ごせる、専用庭を使える場合があることなどです。
一方で採光・通風が届きにくいこと、防犯性にやや難があることは1階ならではのデメリットになります。
1階の部屋を購入するときは、ハザードマップや防犯性、目隠しになるものがあるかどうかなどを確認しましょう。
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