投資用の不動産や、実需用不動産など不動産を取得した際には「不動産取得税」が発生します。
その不動産取得税をいつ支払うかや、納付書が届かないことなどがあることでしょう。
そこで今回は、不動産取得税の支払いタイミングから、納付書が届かない・紛失した際の対応や不動産取得税を支払えない場合について解説します。
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不動産取得税の支払いタイミングとは
不動産取得税の支払いタイミングは、物件の取得後、行政から納税通知書が送付された時です。
通知書は取得から3か月から半年後に届きますが、場合によっては1年近くかかることもあります。
納税通知書が届いたら支払いをしますが、納付先は税事務所・税支所・支庁などがあり、現在はコンビニやスマホ決済で支払いができる地方自治体もあります。
基本的には一括で納税をおこない、固定資産税とは異なり支払い義務は1回のみです。
もし、一括での納税が難しい場合は、相談することによって分割払いが認められるケースもあります。
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納付書が届かない・紛失した場合の対応とは
先述した不動産取得税の納付書ですが、取得した日から半年後、中には1年以上過ぎてから届くことがあります。
また、軽減措置などにより不動産取得税が0円の場合は納付書は送られないので、不安な場合は税事務所に連絡してみると良いでしょう。
もし納付書を紛失してしまった場合は、不動産を管轄している税事務所に連絡をして再発行の手続きをしましょう。
ただし納付期限を過ぎてからの再発行は、延滞金が発生することがあるので注意が必要です。
納税通知書に関しては原則再発行することができないので、紛失しないようきちんと保管しましょう。
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不動産取得税の支払いができない場合はどうなるのか
不動産取得税の支払いが難しい場合、税金を滞納したり、最悪の場合は財産を差し押さえられる可能性があります。
しかし、税務署に相談すれば、分割払いの選択肢が得られることもあります。
これは、経済的に困難な納税者に対して、税金の負担を軽減し、支払いを可能にするための措置です。
税務署と協議して支払い計画を立てることで、納税者は財政的な余裕を持ちながら、法的な義務を果たすことができます。
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まとめ
不動産取得税を支払うタイミングは、物件を取得してから納税通知書が送付されたときになります。
また基本的不動産を取得してから納税通知書が届くまでには、半年から1年程度かかるでしょう。
どうしても不動産取得税を支払えない場合は、税事務所に相談して適切な対応を心がけましょう。
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