引っ越し先を探す際、利便性が優れている賃貸物件は魅力的に感じるものです。
一見するとメリットが大きいように思えますが、実際のところはどうなのでしょうか。
そこで今回は駅徒歩15分の賃貸物件が実際どれくらいの距離にあるのか、メリット・デメリットと物件選びのポイントをご紹介します。
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駅徒歩15分の賃貸物件はどれくらいの距離にある？
不動産の広告において駅徒歩15分と記載されている場合、対象の賃貸物件は駅から約1,200m離れていると考えます。
これは、徒歩1分間で移動できる距離を80mと定めた「不動産の表示に関する公正競争規約」に基づいています。
ただし、徒歩1分＝80mの基準はハイヒールを履いた健康的な女性の歩行スピードであり、速度や歩幅によって実際の移動時間は変わります。
エレベーターや信号、坂道がある場合も時間に違いが出やすいので、実際に歩いて確かめてみることが良いでしょう。
なお、自転車なら約1,200mの距離を6分ほどで移動できるため、自転車で移動する機会が多い方は参考にしてみてください。
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駅徒歩15分の賃貸物件におけるメリットとデメリット
駅徒歩15分の賃貸物件は、駅周辺に位置する賃貸物件よりも家賃が安くなる傾向があります。
駅から適度に離れているため、周辺環境は静かで、駅を利用する人々の会話や電車の走行音に悩まされる心配は少ないでしょう。
帰宅途中に近隣の商業施設に立ち寄ったり、駅と自宅の往復30分で軽い運動ができたりするなどのメリットもあります。
一方で、駅徒歩15分の賃貸物件周辺は人通りや街灯が少ない場所も多く、夜道は特に危険性が高まるため、防犯グッズを備えておくことが必要です。
また、天候や荷物の量・重さによっては移動しにくく、通勤や通学にかかる時間が長いなどのデメリットも頭に入れておく必要があります。
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駅徒歩15分の賃貸物件を選ぶ際のポイント
正確な移動時間を把握するためには、まずは駅から賃貸物件まで歩いて、どれくらいの時間で到着するか計ってみましょう。
通勤・通学の時間帯や昼間、夜間など、時間を変えて歩くことで、移動時間が変化するかを認識できるのでおすすめです。
周辺環境のチェックも重要で、近くに商業施設やコンビニ、街灯などがあれば利便性が高く、夜道も明るいことがわかります。
自転車移動を考えている場合は、自転車置き場の有無も調べておくと良いです。
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まとめ
賃貸物件の説明に駅徒歩15分と記載されていても全員に当てはまるわけではないため、実際にどれくらいの時間がかかるか確認しておくことをおすすめします。
メリットやデメリットを比較し、周辺環境の確認などのポイントにも注意しながら賃貸物件を選んでみてください。
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