相続などで取得した家の使い道がなく、空き家のまま放置している方は少なくありません。
今後も空き家の利用予定がないのであれば、空き家バンクを利用して売却してはいかがでしょうか。
そこで今回は、空き家バンクとは何か、メリット・デメリットと利用の流れについて解説します。
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空き家の売却に利用できる空き家バンクとは？
空き家バンクは、自治体が運営する空き家情報サービスです。
その設立の背景には、高齢化社会や核家族化の進展に伴って増加する空き家問題があります。
このため、空き家バンクは空き家を手放したい所有者と購入したい希望者を結びつけ、空き家の増加に歯止めをかけることを目的としています。
なお、空き家バンクは非営利で運営されています。
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空き家の売却時に空き家バンクを利用するメリット・デメリット
空き家バンクを利用するメリットとして、仲介手数料が発生しない点が挙げられます。
空き家バンクは、不動産会社を介さずに空き家の所有者と購入希望者が売買契約を結ぶ仕組みとなっています。
また、空き家バンクに登録すると全国各地の方に空き家の情報を届けられるため、より買主を探す間口を広げるメリットもあります。
一方で、不動産会社を介さないために売買契約時のトラブルが起こりやすい点はデメリットと言えます。
空き家の購入希望者からの問い合わせに対処する際、自身でやりとりをおこなわなければならない手間もデメリットです。
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空き家の売却時に空き家バンクを利用する流れ
空き家バンクを利用する流れの第一歩は、自治体への申請です。
登録申請書や身分証明書などの書類を提出し、手続きが完了したら登録完了証書が発行されます。
ただし、空き家バンクへの登録条件は自治体ごとに異なるため、所有している空き家が登録できるかどうかは事前に確認が必要です。
登録に際して登録料を請求されることもあるため、併せて確認しておくと良いです。
その後、空き家バンクを通じて問い合わせが入ったら購入希望者とやりとりをおこない、交渉の末に条件面で合意ができたら売買契約を締結します。
ただし、空き家バンクを使っても空き家を売却できるとは限りません。
空き家を早く売却したい、かつ買主とのトラブルを避けたい場合は、空き家の売買に長けた不動産会社に相談することをおすすめします。
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まとめ
自治体が運営している空き家バンクを利用すると多くの方へ空き家の情報を届けられるため、早く売却できる確率を上げられます。
しかし条件交渉などは自身でおこなわなければならず、トラブルが起こることも少なくありません。
空き家売却時のトラブルを避けたい場合は、不動産会社に売却を依頼するのも選択肢のひとつです。
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