太陽光発電の設置には、屋根部分の工事などさまざまな準備が必要です。
ここで気になるのは「経営している賃貸物件に太陽光発電の設備を後付けできるものなのか」ではないでしょうか。
今回は、賃貸物件に太陽光発電の設置は可能なのか、太陽光発電を設置するメリットやデメリットについてご紹介します。
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経営している賃貸物件に太陽光発電は設置できる？
太陽光発電は一戸建てに付いているイメージが強いものの、実はマンションやアパートなどの賃貸物件にも設置できます。
一般的には、新築でアパートやマンションを建設する際に一緒に設置することが多いです。
建物全体がオーナーの所有物にあたる賃貸マンションであれば、はじめはなかった太陽光発電の後付けも可能です。
設置した太陽光発電から得られる電力はオーナーの一存で利用方法を決められます。
そのため、オーナーの自宅部分の電力のみを供給する、共有部分や各戸に電力を供給する、外部に売却するなどさまざまな利用方法をとれます。
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経営している賃貸物件に太陽光発電を設置するメリット
太陽光発電を設置するメリットは、経営中の賃貸物件にくわえて新たな収入源を増やせる点です。
発電によって得られた電力は売却が可能であるため、家賃収入以外にも別の収入を得られます。
また、地震や台風などの災害によって発電所からの電力供給が止まっても、太陽光発電があれば継続して電力の供給が可能です。
そのため非常用電源としての需要があり、入居者が増える可能性があります。
さらに、発電した電力を共有部分に供給すれば、エレベーターや照明の稼働に必要な電気代の削減が可能です。
太陽光発電の導入によって賃貸経営に必要なコストが抑えられる点は大きなメリットと言えます。
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経営している賃貸物件に太陽光発電を設置するデメリット
太陽光発電を賃貸物件に設置するデメリットは、初期費用が高額である点です。
賃貸物件そのものを購入するためには多額の費用が必要なほか、太陽光発電の設備を購入し工事をおこなう費用もまた高額になります。
また、太陽光発電は設置して終わりではなく定期的にメンテナンスが必要です。
設備の点検や故障箇所の修理など、維持のためには高額の費用がかかります。
発電量は天候や条件によって変動するため、物件内の全世帯に安定して電力を供給するのは難しいです。
とくに、後付けで設備を設置する場合は十分なソーラーパネルの枚数が用意できず、発電が追いつかない可能性があります。
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まとめ
新築だけでなく、経営中の賃貸物件にも太陽光発電は後付けできます。
ただし、十分なパネルの枚数が設置できず全世帯に電力を供給するのが難しいケースが多いです。
初期費用や維持にかかるコストを計算に入れ、太陽光発電の導入を検討しましょう。
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