以前は結婚し、家庭をもったらマイホームを手にするのが一般的な考え方でした。
しかし、価値観が多様化したことや先行きが不透明な経済状況から賃貸物件を選択する方が増えています。
そこで今回は、賃貸物件と持ち家でかかるコストはどのくらい違うのか、家賃やローン、家の維持費などを比較しながら解説します。
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賃貸物件と持ち家の家賃を比較！
賃貸物件に住むには、月々大家さんに家賃を支払う必要があります。
持ち家の場合、住宅ローンを利用して購入するケースが大半で、家賃がない代わりにローンの返済をおこないます。
持ち家は頭金など初期費用に大きな資金が必要になりますが、ローンを完済すればその後の住居費の負担は軽くなるのが特徴です。
賃貸物件の場合、持ち家ほど大きな初期費用は不要ですが、生涯家賃の負担があり、負担額が大幅に少なくなることはありません。
50年間の長期的な視点で比較すると、かかるコストにそれほど差はないとの調査結果もあります。
持ち家の場合は若い世代のうちの負担が大きく、賃貸物件は老後の負担が大きいのが大きな違いといえます。
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賃貸物件と持ち家で入ったほうが良い保険を比較
賃貸物件でも持ち家でも、万が一のときのために火災保険への加入が必要です。
持ち家の場合は建物と家財の両方に保険をかけなくてはならないのに対して、賃貸物件の場合は保険の対象がご自身の家財だけです。
そのため、支払う保険料が持ち家と賃貸物件では大きく異なります。
賃貸物件の場合、室内を汚損してしまったり水漏れが起きてしまったりしたときに原状回復に必要な費用をカバーする特約の設定も可能で、保険の範囲を変更すると保険料が変化する場合があります。
また、賃貸物件は保険期間を残して転居した場合、火災保険は引き継げないため転居先で改めて火災保険に入らなくてはなりません。
住宅ローンを利用して家を購入する場合、住宅ローンの契約の条件として団体信用生命保険への加入が義務付けられているケースがほとんどです。
ローンの返済中、契約者が死亡したり重度障害に陥ったりしても保険料でローンが返済されるため、家を手放す必要がありません。
現在では、3大疾病や8大疾病などに対応した特約がついているプランもあり、死亡と重度障害以外にも対応可能です。
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賃貸物件と持ち家でかかる維持費を比較
賃貸物件に住むと、月々の家賃と管理費・共益費、更新料が維持費としてかかります。
くわえて、駐輪場もしくは駐車場を利用するのであれば、その利用料金も支払わなければなりません。
対して持ち家の場合は、固定資産税と都市計画税が毎年かかってきます。
それ以外にも、必要に応じて家の修繕やリフォームのための費用がかかります。
修繕の度合いによって高額な費用が必要になるため、あらかじめリフォームが必要になることを見越して費用を用意しなくてはなりません。
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まとめ
長期的に見た場合、持ち家でも賃貸物件でもトータルでかかる費用に大きな違いはなく、どちらのほうが良いと明言はできません。
ご自身のライフスタイルにあった選択をしましょう。
ただし、賃貸物件の場合は老後の負担が大きくなることには注意が必要です。
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