貸事務所の賃貸借契約を考えている方のなかには、室内がパソコンなどの使用に適した状態か気になる方もいらっしゃいます。
OAフロアは貸事務所によく見られるものですが、いくつかの種類があるため、賃貸借契約時には用途に合っているかチェックすることが大切です。
そこで今回は、OAフロアとはどのようなものなのか、その種類やメリットを解説します。
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貸事務所の契約時にチェックしたいOAフロアとは
OAフロアとは、別名フリーアクセスフロアとも呼ばれ、配線などを収納できる床の下にある空間のことを指します。
そもそもOAとは、オフィスを自動的に操作・制御するオフィスオートメーションを指し、OAフロアに収納されるのは、オフィスに欠かせない電話線やパソコンの通信ケーブルなどです。
OAフロアのないオフィスは、配線が床の上にあることから雑然として見えるだけでなく、足を引っかけて転んだり配線を切断してしまったりするリスクがあります。
こうしたリスクを排除できることや使い勝手の良さから、オフィスワークを目的とした貸事務所では、OAフロアのある物件が人気です。
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貸事務所の契約時にチェックしたいOAフロアの種類とは
OAフロアは、その材質によって3つの種類があり、それぞれに異なる特徴を持っています。
1つ目の金属製OAフロアは、アルミやスチールで作られていることから、高い耐久性と耐荷重性に特徴があります。
2つ目の樹脂製OAフロアは、軽量かつ安価であるため設置しやすい点が特徴です。
ただし、耐荷重性の低さやガタつきが発生しやすい点には、注意しなくてはなりません。
3つ目のコンクリート製OAフロアは、耐久性はもちろん、配線のしやすさや歩いたときの静かさに特徴があります。
金属製同様に重さにも耐えられる一方、コストの高さや産業廃棄物として処分しなければならない点に注意しましょう。
このほかに、パネル下配線方式・溝配線方式などの配線方法の違いにも、OAフロアの種類があります。
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貸事務所の契約時にチェックしたいOAフロアのメリットとは
OAフロアがあると、配線が足に絡んでけがをするリスクや配線を踏んで断線してしまうリスクがなくなる点がメリットです。
OAフロアだと、スタッフの安全とともに、使用するOA機器やデータの安全も守れます。
また、多くのパソコンを設置する予定の貸事務所では、多くのケーブルが必要となり見た目に雑然とした印象を与えてしまいます。
しかし、OAフロアにするとケーブルが目につかなくなることから、来客時にも良いイメージを与えられるでしょう。
このほかにも、ケーブルなどの配線にはホコリが溜まりやすくなりますが、床下にケーブルを収納するOAフロアでは、面倒なホコリ掃除が不要な点もメリットです。
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まとめ
OAフロアとは、別名をフリーアクセスフロアといい、床下にある配線を収納できるスペースのことです。
OAフロアには、3種類の材質のほか、配線方法にも2つの種類があります。
安全が確保できる点や掃除しやすい点など、OAフロアのメリットもチェックして、貸事務所を選びましょう。
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