賃貸マンションやアパートを借りる場合、最上階を希望する人は多いようです。
まわりの建物の影響を受けにくい最上階は「眺めがいい」「日当たりがいい」などメリットがありますが、もちろんデメリットもあります。
今回は賃貸マンションやアパートの最上階に住むその前に！
知っておきたいメリット・デメリットをご紹介します。
賃貸マンション・アパートの最上階に住むメリットとは？
まず賃貸マンションやアパートの最上階に住むメリットは、以下のようなものが挙げられます。
●開放的で見晴らしがいい
窓から美しい景色やランドマークが一望できるのは気持ちのいいもの。
たとえば都心なら窓から富士山が見えるのは、とても魅力的なポイントと言えます。
四季折々に変化する眺めを楽しむのは、最上階に住む大きな楽しみと言えるかもしれません。
●日当たりや風通しがいい
近隣の建物の状況にもよりますが、最上階は比較的日当たりがいいのが特徴です。
また風通しのよさも手伝ってカビの発生が、抑えられるのもうれしいポイント。
「洗濯物の乾きが早い」「冬も昼間は陽射しでポカポカ」など、日当たり・風通しのよさは日々の暮らしで実感できるメリットです。
●上階からの物音に悩まされない
賃貸に限らず集合住宅では、子どもの足音や物を落としたような音など、なにかと上階からの物音が気になるもの。
でも最上階なら、上からの物音に悩まされることはありません。
賃貸マンション・アパートの最上階に住むデメリットとは？
一方、マンションやアパートの最上階に住むデメリットとしては、以下のようなものが考えられます。
●夏の冷房が効きにくい
冷房の効きにくさは、メリットである日当たりのよさからくるデメリットです。
その上、直射日光を受ける屋根からの熱が加わって、さらに暑くなる場合も。
●エレベーターの待ち時間が比較的長い
通常エレベーターは1階に待機する仕様のため、最上階の部屋から下りる場合、ボタンを押してからエレベーターが到着するまで、やや時間を要します。
わずかな時間ですが、1分でも無駄にしたくない通勤・通学のときには、ややストレスを感じるかもしれませんね。
●地震や火災などの災害時に影響を受けやすい
マンションの構造上、階が上がるごとに地震の揺れは大きくなります。
また大きな地震が起こればエレベーターが使用できなくなって移動が困難になることも。
家具の固定や備蓄の確保も、最上階ならとくに準備しておく必要がありそうです。
まとめ
賃貸マンション・アパートの最上階で憧れの暮らしを実現するのも素敵ですが、メリットだけでなくデメリットも事前に把握しておくことが大切。
「それでも最上階がいい！」と思ったら、しっかりデメリット対策をして最上階生活を謳歌してくださいね。
株式会社グレイスセブンでは、東大和市エリアで賃貸物件を多数ご紹介しております。
不動産に関するご質問も承っておりますので、お気軽に当社までお問い合わせください。
