中古マンションを購入する際、売り出されている物件のなかには、売主の方が居住中の物件も少なくありません。
そのような物件であっても内覧は可能ですが、誰も住んでいない物件と比べて、気を付けるべきポイントがいくつかあります。
今回は、売主の方がまだ居住中の中古マンションを内覧する際のポイントや事前準備、注意点についてご紹介します。
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売主の方が居住中の中古マンションに内覧に行く際のポイント
売主の方が生活しているマンションに内覧に行く際は、住人の方への配慮を忘れずに過ごすのがポイントです。
無遠慮にあちこち開けて回ったり、売主の方や家族の方の持ち物に触ったりといった態度を取っていると、売主からこの希望者には売りたくないと思われてしまう可能性があります。
また、居住者の方と積極的にコミュニケーションを取れば、物件そのものや周辺環境の住みやすさに関する情報を得られる可能性が高いです。
内覧は売主の方に直接話を聞ける貴重な機会であるため、内覧時に売主の方に聞くことをまとめておくと良いでしょう。
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売主の方が居住中の中古マンションに内覧に行く際の事前準備
中古マンションを内覧する前の準備として、まず図面をチェックしておき、部屋の用途をざっくり決めたうえで使い勝手を確認しましょう。
新居で使用する家具のサイズも測っておき、どこに設置できるか、生活導線はどうなるかを確認するための参考にするのがおすすめです。
また、事前準備として売主の方への質問や、コンセントの数など確認したいことをリストアップしておくと、スムーズに内覧を進められます。
内覧際の持ち物は、部屋の間取りを示した図面、カメラ機能のある機器、メジャー、メモと筆記用具、懐中電灯、水平を測るための水準器などです。
写真は勝手に撮らず、許可を得てから撮影することがマナーとなっているので注意が必要です。
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売主の方が居住中の中古マンションに内覧に行く際の注意点
内覧の際の注意点として、当日になっての急な予定のキャンセルや、遅刻をしないように気を付けましょう。
売主の方もわざわざ時間を割いて内覧に応じてくれているため、当日キャンセルは印象が悪くなります。
また、内覧中は良識の範囲内で行動し、マナーを守って見学しなければなりません。
閉じられた扉や収納部分を勝手に開けたり、単独であちこち見て回ったりするのは失礼です。
ほかにも、現在居住している方がいる空間であるため、写真や動画で記録を残す際は必ず許可を取る必要があります。
家族全員で内覧に行く場合、また小さな子どもを連れて行く場合も、事前に許可を取るのが望ましいです。
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まとめ
売主の方がまだ住んでいる中古マンションに内覧に行く際は、マナーや配慮を欠かさないようにする必要があります。
また、事前に質問したい内容や確認したい項目をまとめておくと、スムーズに内覧を進められるでしょう。
内覧当日にキャンセルが発生しないよう、スケジュールには余裕を持たせておくことをおすすめします。
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