マンションを売却するときは、家具や家電を引っ越し先へ持っていくか処分しなければなりません。
しかし、付帯設備でもあるエアコンも同じように処分しなければならないのか疑問に思うものです。
今回はマンション売却時のエアコンはどうするのか、残したほうが良いケースと撤去したほうが良いケースに分けて解説します。
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マンション売却時にエアコンはどうする？
マンション売却時に付帯設備のエアコンをどうするかは、買主と話し合って決めなければならない事項です。
基本的には外していくものですが、買主が「エアコンがあっても良い」「あったほうが嬉しい」と了承してくれるなら置いていくこともできます。
しかし「古いエアコンはいらない」「あると迷惑」だと主張する方がいてもおかしくありません。
エアコンや照明などの付帯設備をどうするかに明確なルールはないので、置いていきたいなら話し合いの場を持ち買主の意向を確認することが大切です。
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マンション売却でエアコンを残す・撤去したほうが良いケース
エアコンを撤去せず残したほうが良いのは、新しい機種で汚れが少ないケースです。
引っ越し先にエアコンがあって現在部屋にあるエアコンがなくても大丈夫なら、付帯設備として残しておくほうが買主に喜ばれる可能性が高いです。
一方電気代がかかる・すぐに買い替え時期がやってくる古い機種は、かえって買主の負担になる可能性があります。
エアコンが古い・汚れている・故障しがちといったケースは、撤去していくほうが好ましいです。
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マンション売却でエアコンを残す・撤去する際の注意点
マンション売却にあたってエアコンを残す際の注意点は、付帯設備表にエアコンについて記載しておくことです。
また引き渡し前にしっかり動作確認をしておくこと、不具合がある場合は小さなことでも買主に必ず伝えておくことも忘れないようにしたいものです。
エアコンの不具合が伝わっていないと、引き渡し後に故障などのトラブルで損害があったときに契約不適合責任に問われる可能性があります。
一方エアコンを撤去する際の注意点は、撤去のタイミングに注意することです。
まだ内覧が控えているのにエアコンを撤去してしまうと、内覧時に部屋が暑かったり寒かったりして購入希望者に良くない印象を与えてしまうおそれがあります。
契約が完了してから物件を引き渡すまでの期間に外すのが好ましいです。
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まとめ
マンション売却時にエアコンを残したほうが良いかに明確なルールがあるわけではありませんが、残していきたい場合は話し合いの場を設け、買主の了承を得ることが大切です。
もしエアコンを残す場合は付帯設備表にそのことを記す、エアコンを外す際は物件の引き渡し後にするなどタイミングをはかることに注意が必要です。
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