賃貸物件を探すとき「駅徒歩10分」など表記があったり駅から何分以内なら許容できるか条件を指定できたりします。
しかし実際の距離のイメージが掴めず、徒歩何分まで許容して良いか悩む方も多いのではないでしょうか。
そこで今回は「駅徒歩10分」がどれくらいの距離なのか、駅徒歩10分の賃貸物件に住むメリット・デメリットを解説します。
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賃貸物件の「駅徒歩10分」はどれくらいの距離なのか？
「駅徒歩10分」と表記がある賃貸物件は、最寄り駅までの距離がおよそ800mです。
徒歩でどれくらいかかるかの表記は不動産広告のルールにしたがって計算されていて、スマートフォンのマップでは少し時間が短くなるケースもあります。
駅徒歩10分の距離は自転車で走ると、およそ3～4分が目安です。
首都圏では賃貸物件から公共交通機関までの距離の平均が1.1km（徒歩およそ14分）とのデータもあるため、徒歩10分は比較的近い距離であるといえます。
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賃貸物件の「駅徒歩10分」は目安である点に注意しよう！
「駅徒歩10分」と表記がある賃貸物件であったとしても、10分以上かかる可能性があるので注意しましょう。
たとえば、階段・エレベーターのある賃貸物件では、その待ち時間や利用時間がプラスでかかります。
また、通勤ラッシュの時間帯では、駅周辺からホームまでなかなか思いどおりに進めないときもあるはずです。
信号や踏切を待つ時間にも注意が必要で、タイミングによっては想像以上に時間がかかる日も出てきます。
「駅徒歩10分」はあくまで目安であると認識した上で、物件探しをしましょう。
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「駅徒歩10分」で賃貸物件を探すメリット・デメリットとは？
「駅徒歩10分」で賃貸物件を探すメリットとして、物件の選択肢が増える点が挙げられます。
駅に近くなるほど物件の数が少なくなるエリアも多いため、徒歩10分まで範囲を広げればその分選択肢も広がるのです。
くわえて、駅に近い物件と比較して、駅徒歩10分の物件は家賃相場が下がったり広い部屋が見つかりやすくなったりと嬉しいポイントがあります。
「駅徒歩10分」で賃貸物件を探すデメリットは、悪天候や荷物が多い時の移動が大変であることです。
大雨の日や荷物が多い日に800mほどの距離を歩くとなると、10分以上かかったりいつも以上に体力を使ったりします。
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まとめ
駅徒歩10分はおよそ800mの距離ですが、場合によってかかる時間や苦労する部分が変わります。
賃貸物件を決める際には部屋から駅まで実際に歩き、不安な点や自分が許容できる距離感であるかをチェックできると安心です。
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