ZEH（ゼッチ）と呼ばれる新しい住居の形が注目を浴びています。
住宅で消費するエネルギーを太陽光発電などを駆使し、ゼロ以下にする住居です。
今回は、ZEH住宅についてや購入する際のメリット・デメリット、購入時に利用できる補助金についてご紹介していきます。
ZEH住宅とは？
ZEHは、Net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の略語です。
ZEH住宅は環境に優しい次世代の住宅で、3つの特徴があります。
1つ目は、外気の温度の影響を受けない断熱性の高さです。
高性能の窓の設置、断熱材の利用により断熱性が高められます。
2つ目は、省エネ性の高さです。
HEMSという消費電力や発電状況を確認できるシステムで電気を管理し、使用電気量の把握や、効率的なエネルギー利用が可能です。
3つ目は、自然の力を利用して電力を創る、創エネです。
太陽光発電の設置などにより、消費エネルギーよりも多くエネルギーを作り出す必要があります。
このような特徴を活かし、一定の要件に到達している住宅がZEH住宅として認定されます。
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ZEH住宅を購入するメリット・デメリットとは？
エネルギーを効率的に消費するため、光熱費が抑えられる点が最大のメリットです。
高い断熱性により、室内の気温が保てるため冷暖房にかかる費用を抑えられます。
また、蓄電池を設置することで発電した電気を備蓄でき、停電や災害時のために貯蓄が可能です。
しかし、天候によって発電量が異なるというデメリットもあります。
雨や冬の日照時間が短い場合があるため、1年をとおして安定した電力の供給は難しいです。
太陽光パネルの設置など、設備費が高額になります。
一度設置して、そのままにしておくと故障や不具合が発生する可能性もあります。
そのため、設置費の他にメンテナンス費もかかることを忘れないようにしましょう。
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ZEH住宅を購入する際の補助金制度とは？
補助金制度の概要は、ZEH住宅を建てる際に補助金を受け取れる制度です。
補助金申請は、ZEH住宅の新築、新築建売を購入、ZEH住宅にリフォームするといった条件を満たす必要があります。
補助金の種類は、ZEH、ZEH+、次世代ZEHの3つです。
ZEHの対象は、断熱性能の向上などにより、エネルギー削減率が省エネ基準比20％以上を目指している住宅です。
ZEH+は、ZEHよりも高性能で省エネ基準比25％以上を目指す需給一体型の住宅が対象になります。
次世代ZEHは、ZEH+にさらに太陽光発電などの再生可能エネルギーの自家消費拡大を目指す住宅が対象です。
補助金制度の注意点として、申請後は間取りや設備の変更ができないため注意が必要です。
また、利用する補助金によって申請期間がことなるため、気を付けましょう。
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まとめ
ZEH住宅についてや購入する際のメリット・デメリット、購入時に利用できる補助金についてご紹介してきました。
高い断熱性などにより光熱費を抑えられるメリットがありますが、初期費用や維持管理にも費用が発生します。
補助金制度も活用できますが、注意点に気を付けながら申請しましょう。
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