賃貸物件に住んでいる方で、部屋のフローリングにワックスをかけても問題ないかどうか、悩んでいる方は少なくありません。
自分が所有者ではない物件では、管理会社の許可なく行動をしてしまうと、トラブルが起きる可能性が高くなります。
この記事では賃貸物件でフローリングにワックスをかけても良いのか、どういった方法でやればいいか、実行する際の注意点を解説していきます。
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賃貸物件のフローリングにワックスがけをしても良い？
賃貸物件の居住者が、自分で費用を負担してフローリングにワックスがけをするのは可能です。
ただ、原則として塗装の劣化が居住者の原因でない限りは、床の塗装などは大家さんや管理会社が負担するものと原状回復ガイドラインで規定されています。
どうしても自分の判断で塗装をしたいなら、大家さんや管理会社に塗装をしても良いか確認を取るようにしてください。
塗装をしても良いか確認せずに実行してしまった際、床に傷をつけてしまうと、退去するときに原状回復費用を請求されるリスクがある点は把握しておきましょう。
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フローリングにワックスがけをする方法
自分で賃貸物件のフローリングを塗装する方法として、まず最初に塗装をしない部分にテープなどで養生をします。
養生をする際は家具などを移動しておき、床の掃除をしてから、粘着力が強すぎないテープを使うようにしましょう。
次に古いワックスを剥離剤を使って剥がす必要があり、剥がす際には専用のブラシを用意しておくと、きれいに剥がせます。
最後に新しいワックスを塗っていきますが、このときに部屋の奥から手前に向かって塗っていくと、スムーズに塗装ができます。
初めての塗装や以前にやってから時間が経過しているなら、乾燥してから二度塗りをすると良いでしょう。
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ワックスがけをする際の注意点
賃貸物件のフローリングを塗装する際の注意点として、古い塗装の剥離は丁寧にやらなくてはいけません。
古い塗装の剥離をしないで上に塗ってしまったり、古い塗装が残ったりしていると、古い層が劣化してしまい黒ずみが発生して見栄えが悪くなってしまいます。
また剥離などをする際に、床に傷をつけないように注意しなくてはいけません。
傷をつけてしまうと原状回復費用を請求されてしまったり、均等に塗装ができず見た目が悪くなってしまうリスクがあります。
そして、床がノンワックス仕様になっているかどうかの確認も重要な注意点で、間違って塗装してしまうと密着不良が起きてしまいます。
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まとめ
賃貸物件のフローリングにワックスをかけるなら、大家さんや管理会社に塗装をしても良いかどうか確認しておきましょう。
確認をしないで勝手にやってしまうと、退去時のトラブルの原因になったり、黒ずみが出たりするリスクがあります。
自分で作業をする際にはきれいに塗る方法を把握しておくとスムーズに作業ができ、フローリングの見た目もきれいに維持しやすくなります。
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