シングルマザーの方のなかには、マイホーム購入を考えている方もいらっしゃるかと思います。
しかし、シングルマザーが住宅ローンを利用することができるのか疑問に思う方もいるでしょう。
そこで今回は、シングルマザーが住宅ローンを利用できるかどうか、そしてそのためにはどのような条件が必要なのかについて解説します。
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シングルマザーでも住宅ローンは利用可能
住宅ローンをはじめとする金融機関の融資では、一般的に申請者の立場が考慮されることはなく、シングルマザーでも住宅ローンの利用ができます。
一般的には、住宅ローンの審査では安定した収入がもっとも重要視されます。
そのため、正規雇用や独立した事業での安定収入が求められます。
また、信用情報も重要であり、過去の借入や返済履歴、クレジットスコアなどが審査に影響します。
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シングルマザーが住宅ローン審査を通るための年収とは
住宅ローンを利用するためには、一定水準以上の年収が必要です。
シングルマザーであっても、それ以外の方にとっても同じ条件ですが、最低でも年収200～300万円程度がなければ、審査に通過する見込みはほぼありません。
月収に換算すると25万円前後が審査通過のボーダーラインであり、これを上回る場合には融資を受けられる確率が上がります。
また、住宅ローンにおける借入額の目安は、年収の20％～30％までに設定することがおすすめです。
以上のローンを組むと、住宅ローン貧乏に陥り、他の生活に必要な資金が不足する可能性があります。
支払いの滞りを招く原因となるため、無理な金額の融資を受けず、注意深く住宅ローンを組むようにしましょう。
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シングルマザーが住宅ローン審査を通過するためのポイントとは
まず先述したように、安定した収入が必要です。
これによって返済能力が確保されるため、正規雇用の正社員であれば安定した収入を得やすく、また勤続年数が1年以上であると審査に有利になります。
次に、頭金を多めに設定することがおすすめです。
頭金は契約時に最初に支払う金額で、物件の費用は頭金に住宅ローンを加えたものです。
さらに、健康面にも留意が必要です。
住宅ローンを借りる際は、通常、団体信用生命保険（団信）への加入が必要です。
団信は、返済者が死亡や高度な障害になった場合、保険会社が残債を支払う制度です。
団信に加入する際には、現在の健康状態を告知する必要があり、手術や大病の歴がある場合、告知内容によっては加入が認められないことがあり、それが結果的に住宅ローンの審査に影響することもあります。
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まとめ
シングルマザーでも住宅ローンを利用することは可能ですが、安定した収入や信用情報の良さ、そして十分な準備が必要です。
最低でも年収200～300万円程度がなければ、審査に通過する見込みはほぼありません。
住宅ローン審査を通過するためのポイントは、頭金を多めに用意したい、良い健康状態であることが挙げられます。
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