高収入で経済力がある夫婦のことを「パワーカップル」と呼ぶことをご存じでしょうか？
夫婦ともに高い収入をもつパワーカップルは住宅ローンにも通りやすく、高額なマンションの購入にも踏み切りやすいかもしれません。
今回は、夫婦で組める住宅ローンや、夫婦でマンションを買う際の注意点についてご紹介いたします。
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パワーカップルとは？
実はパワーカップルには厳密な定義がなく、夫婦ともに高収入で経済力の高い夫婦を指します。
調査によって異なり、世帯年収1,000万円以上の世帯をパワーカップルとする調査や、夫婦ともに700万円以上の世帯に限る調査もあります。
共通して言えることは、夫婦ともに働いていることで、世帯年収が高くても、夫婦どちらかが働いていない場合はパワーカップルには当てはまりません。
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夫婦で組める住宅ローン
パワーカップルが住宅ローンを組む場合、「連帯保証」、「連帯債務」、「ペアローン」の3種類が考えられます。
連帯保証
連帯保証型ローンは、夫婦のうち一人を債務者として、もう一人を連帯保証人としてローンを契約します。
借入審査には世帯年収が考慮されますが、住宅ローン控除は債務者のみにしか適用されません。
ペアローン
ペアローンは夫婦が別々に借り入れし、お互いがお互いの連帯保証人になります。
住宅ローン控除が二人ともに適用でき、団体信用生命保険もそれぞれ加入できます。
連帯債務
連帯保証型ローン、夫婦のうち一人を債務者として、もう一人を連帯保証人としてローンを契約するという点では連帯保証型のローンと同様です。
しかも住宅ローン控除も夫婦ともに適用できますが、取り扱う金融機関が限られています。
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夫婦でマンションを購入する際の注意点
注意点としてはまず、将来収入が減る可能性です。
現在は夫婦ともに健康で働ける状況かもしれませんが、万が一の病気やケガで働けなくなってしまう可能性もあります。
また、出産や転勤による単身赴任などの可能性もあります。
将来起こりうるリスクを様々な角度から検討してみましょう。
いざこれからマンション購入、という段階で考えることではないように思うかもしれませんが、離婚の可能性も考慮すべきです。
万が一離婚という事態になってしまったとしても、住宅ローンの支払いはし続けなくてはいけません。
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まとめ
パワーカップルには厳密な定義はありませんが、夫婦ともに収入が高く、経済力の高い夫婦のことを指します。
夫婦で組める住宅ローンには、連帯保証型、ペアローン、連帯債務型があります。
住宅ローンを組む際には、自分たちの収入や支出、将来の計画などをしっかりと把握し、無理のない返済計画を立てることが大切です。
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