お部屋探しをしている方のなかで小規模マンションとはなにかご存じでない方もいるのではないでしょうか。
小規模マンションとは、戸数が50戸未満のマンションのことをいうことが多いです。
そこで本記事は、小規模マンションとはなにか、向いている方やメリット・デメリットについてご紹介します。
小規模マンションとは？
小規模マンションとは、一般的に戸数が50戸未満のことを指す場合が多く、小規模マンションの多くは狭い土地に建っています。
50戸未満が小規模マンションで50～100戸が中規模マンション、100戸以上が大規模マンションとなっています。
マンションの規模によって、マンションの将来性や資産価値の安定感が異なり小規模マンションよりも大規模マンションの方が安定してる場合が多いです。
理由としては、戸数が少ないため将来的な修繕費の確保などに不安がある点です。
管理費などが高ければ、売却したくてもなかなか買手が見つからないかもしれません。
小規模マンションに向いている方はどういう方？
小規模マンションに向いている方は、忙しい方やアクセス重視な方、環境を気にしている方です。
共有スペースが必要最低限なため、多くを求めない方に向いています。
また、駅や商店街の近く、住宅街の一角など比較的小さな敷地を活用して建てられているため、アクセス重視な方には向いています。
住民数も少ないため、顔と名前が一致しやすく安心感があり、昔ながらの近所付き合いが生まれやすい環境です。
マンションのセキュリティー以外にも、住民同士の気配りによって安心を守られる環境です。
小規模マンションに住むメリットとデメリットとは？
小規模マンションに住むメリットについてまずご紹介します。
1つ目は、住人同士の距離の近さです。
総世帯数が少ないため、住人同士が顔見知りになりやすいため、コミュニティが築きやすく知らない方にはすぐ気付くため防犯意識も高いです。
2つ目は、立地の良さです。
小規模マンションの場合、狭い土地に建てられるので、人気エリアや利便性の良いエリアにある傾向が高く静かな環境や落ち着いた環境が良い方に良いでしょう。
3つ目は、エレベーターの待ち時間です。
大規模マンションになると住人が多いためエレベーターをかなり待ちますが、小規模マンションは戸数が少ないため待ち時間も少なくなります。
次にデメリットをご紹介します。
1つ目は、管理費と修繕積立金が高いことです。
月々の住宅ローンだけでなく、管理費や修繕積立金の負担が大きく支払計画を立てる必要があるため、購入できる物件の価格が下がる場合もあります。
2つ目は、景観や環境が変わる可能性です。
日当りや眺望を気に入って購入しても数年後、周辺に大規模マンションが建ったり高階層の建物が建つ場合があります。
まとめ
小規模マンションとは、50戸未満のマンションのため、駅の近くなどの小さい敷地に建てられていることが多いです。
住人同士が顔見知りになるため、防犯面はとても高いため、一人暮らしや子どもがいる家庭の場合安心して暮らすことができるといったメリットがあります。
ぜひ、小規模マンションへの引っ越しを検討してみてください。
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