マンション投資を検討している方は、マンションの敷地内で起こりうる事故について知っておくことが大切です。
建物の管理やメンテナンスの不十分さにより起こる事故や、住民の不注意が原因の事故などさまざまあります。
そこで今回は、マンションの敷地内の事故例と資産価値への影響、事故に対する備えについてご紹介します。
マンションの敷地内で起こりうる事故例
マンションの敷地内で発生しやすい事故例を3つご紹介します。
1つ目は、共有部分でトラブルが発生したり、設備が故障したりした場合に発生する事故です。
タイルや外壁が剥がれて落下し通行人が負傷する、エレベーターが故障して発生した事故などがこれにあたります。
2つ目は、専有部分の欠損や住民の不注意が原因で起こる事故です。
敷地内駐車場での接触事故、専有部分からの落下物による事故、住民の不注意による漏水事故などがあります。
3つ目は、自然災害による事故です。
暴風雨によりマンションの設備が破損する、地震によりマンション全体が被害を受けるなどの事故があります。
マンションの敷地内で事故があると資産価値は下がる？
敷地内で事故が発生すれば、資産価値が下がる可能性はあるでしょう。
事故により外観や美観を損ねると、売却時に大きな影響があると言われています。
そのため、外壁やタイルの剥がれ、エレベーターの損傷などがあれば、資産価値が下がり売却に影響するでしょう。
また、発生した事故がニュースなどに取り上げられるとイメージダウンにつながります。
その場合、災害の被害に遭ったとしても、災害リスクが高い建物だと思われてしまうかもしれません。
また、共用部分で事故が起きたときも、管理体制が悪いと捉えられる可能性があります。
マンションの敷地内で起こる事故への備え
事故に備えるには、火災保険に加入することです。
火災保険に加入すれば、復旧費や修繕費の支払いを補償してもらえるので安心です。
マンションの管理組合向けの火災保険には、地震保険・個人賠償責任保険・施設賠償責任保険などがあります。
また、事故に備えるためにはマンションの経年劣化状況を把握することが重要です。
定期的に建物や設備の状態を確認しましょう。
そして専有部分の定期的な清掃や点検をおこない、事故対策をするのがおすすめです。
消防設備の点検や排水管の清掃は地味な作業ですが、とても大切なメンテナンスです。
まとめ
マンションの敷地内で起こる事故例としては、共有部分や専有部分での事故、自然災害などが挙げられます。
事故があったマンションは資産価値が下がり、売却にも影響しかねません。
火災保険に加入し定期的なメンテナンスをおこなうなど、事故に備えておきましょう。
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