不動産購入時にはどのようなところに住みたいか、いろいろと考えると思いますが、そのなかでも「ヴィンテージ マンション」で暮らしたいと考える方もいらっしゃるのではないでしょうか。
ここでは、そのような方に向けて、「ヴィンテージ マンション」の定義や選び方についてご紹介いたしますので、良ければ参考にしてみてください。
不動産購入時に知りたい「ヴィンテージ マンション」の定義
「ヴィンテージ マンション」とはどのようなものか、共通した定義はありません。
ただし、一般的には、築10年以上が経過していて、デザイン性に優れており、立地の良いマンションのことをいいます。
年月をつみ重ねることで、さらに味が出て、多くの方が魅力を感じ、価値が上昇したり、高価格を維持できるという特徴をもっています。
また、管理が十分にされており、マンション自体の価値が下がらないともされています。
不動産購入時に知りたい「ヴィンテージ マンション」の選び方
理想的な「ヴィンテージ マンション」に住みたいと考えたとき、見るべきポイントをご紹介します。
まずは、どのような大規模修繕がおこなわれているかです。
基本的に、10年前後の間隔で、マンションは大規模な修繕工事がされています。
「ヴィンテージ マンション」は、一般的に築10年以上が経過しているため、どのような大規模な修繕工事がされているか、管理している不動産会社に確認しましょう。
内見時には、共用部分や外壁、集合ポスト、エレベーターの状態など、細かいところまでチェックすることをおすすめします。
次に耐震性です。
1981年から新耐震基準が採用されているため、それ以前のマンションの場合、耐震診断をして、必要であれば耐震補強がされているかどうか、確認しましょう。
マンションを管理している不動産会社にたずねてみれば、状況が把握できます。
最後にマンション内のコミュニティです。
マンションのエントランスなどの掲示板には、地域の情報やサークルなどのコミュニティの情報が掲載されていることがあるため、確認しましょう。
快適に「ヴィンテージ マンション」で暮らすためには、コミュニティの状況も把握しておくことが大切です。
まとめ
「ヴィンテージ マンション」は、一般的には、築10年以上が経過していて、デザイン性に優れており、立地の良いマンションで、年月がたっても価値が上昇したり、高価格を維持しています。
理想的な「ヴィンテージ マンション」に住みたい場合には、そのマンションの大規模修繕や耐震性、コミュニティの状況などをしっかりと把握して選ぶようにしましょう。
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