広い戸建てを建てようと思うと広い敷地が必要となります。
しかし、駅近くの都市部では広い土地を確保するのが難しいのが現状です。
そこで注目されているのが「3階建て」の戸建てです。
今回は、戸建ての購入を検討している方に知ってほしい、3階建て住宅のメリット・デメリットについてお話ししていきます。
3階建ての戸建てに住むメリットとは？
土地を有効活用できる
3階建ての戸建てを購入する最大のメリットは、やはり狭い土地を有効活用できるという点です。
駅や繁華街の近くなどは地価が高く、ビルやマンションなども多いため、広い戸建てを建てるための土地の確保は難しい傾向にあります。
しかし、3階建て住宅であれば、狭い土地であっても有効的に活用することができるため選択肢が広がります。
オリジナルの家
狭い土地で戸建てを建てる場合、スペースの問題で階段に工夫をしたり、日当たりを確保するための天窓を作ったりと、設計の段階でさまざまな工夫を求められます。
そうして完成した家は、他の家とは異なる間取りや工夫を盛り込んだ、オリジナルの家となります。
土地の代金が抑えられる
3階建ての場合、2階建て住宅よりも重量が重くなるため、地盤強化などの工事が必要となり建築コストが高くなってしまうことがあります。
一方で、必要となる土地は少ないため土地の購入代金を抑えることができます。
建築コストは高い傾向にありますが、土地の代金が抑えることができるため、場合によっては2階建て住宅とあまり変わらない、もしくは安くなるというケースもあります。
将来的に売却や賃貸を考えている
3階建て住宅を購入する方のなかには、将来的には売却や賃貸を考えている方も少なくありません。
将来的に売却や賃貸で不動産を活かすことを検討している場合は、住みやすい・交通の便が良いなど客観的な資産価値を考慮することも重要となります。
3階建てならではのメリットを活かす
3階建てのメリットを活かすことでこだわりの住宅となります。
たとえば、2世帯住宅やオフィス兼用住宅・趣味の部屋を作るなど、3層あることを活かすことでライフスタイルにあったこだわりの住宅をつくることができます。
3階建ての戸建てに住むデメリットとは？
高さ制限がある
3階建てだけでなくすべての家に言えることですが、建物を建てる際にはさまざまな規制があり、その範囲内でおこなう必要があります。
3階建て住宅の場合は建築基準法の日影規制なども対象となるので、その土地にどんな規制がかかるのかを専門家と相談しておくと安心です。
耐震性
3階建ての場合は2階建てよりも重量が増えるため、それを支えるための構造・地盤を強固にする必要があります。
また、建物が上に高くなると横に揺れやすくなるため対策が求められます。
まとめ
土地を有効活用できる3階建ての戸建ては工夫次第でこだわりの家となります。
3階建て住宅のメリット・デメリットや特徴をしっかりと理解し、戸建て購入の参考にしてみてくださいね！
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