賃貸物件のなかには「ルームシェア可」としているところがありますが、これはどういう条件の部屋でしょうか。
また「同棲」を目的として賃貸物件を借りる場合は、ルームシェアとの違いも把握しておきたいものです。
そこで今回は、ルームシェア可の物件とはどういう条件の部屋かや、同棲とルームシェアの違いについて解説します。
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賃貸物件のルームシェア可とは？
ルームシェア可の賃貸物件とは、ルームメイト募集で知り合った方や友人の方と共同生活できる物件のことです。
家賃や生活費を節約できる点や家事の負担を減らせる点など、ルームシェアのメリットは多く挙げられます。
ルームシェアはシェアハウスとは異なり、少人数の共同生活で知らない方と一緒の家で暮らす心配がありません。
1LDK～2Kなど広めの単身者用物件では、その物件がルームシェア可かどうか書かれていることが多いです。
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ルームシェア可の賃貸物件の入居審査における条件
ルームシェア可の賃貸物件でも、支払い能力・職業・連帯保証人の有無といった一般的な部屋の審査基準が調べられます。
しかし、ルームシェアは人間関係にトラブルが生じ誰かが部屋を出ていくと、残った人が家賃を払い続けなければいけません。
そのため、一般的な賃貸物件よりも入居審査で調べられるポイントが多くなります。
とくに重点的に見られるのは、収入・家賃の支払い能力を証明できるか、近隣住民とトラブルを起こさない人物であるかといったポイントです。
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ルームシェアと同棲の違い
ルームシェアと同棲では、契約形態・入居期間といった点に違いがあります。
賃貸物件でルームシェアをする場合、住む方全員が大家さんと賃貸借契約を交わしますが、同棲の場合は代表者1名の名義で契約を交わすのが大きな違いです。
また、ルームシェアは収入をともにしているわけではなく、短い期間でルームシェアの関係性が終わることが珍しくありません。
一方、同棲の場合結婚を前提にしていることが多いため、長期契約を結んだり何度も契約更新したりする可能性が高いです。
物件探しの難しさは、ルームシェアのほうが高いと言えます。
入居期間が短くなること・人間関係のトラブルで早期に退去されるリスクがあることなどが理由です。
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まとめ
ルームシェア可の賃貸物件は、友人と複数人で共同生活を送ることが許可されている物件です。
どういう条件がチェックされるかは一般的な物件と大差ありませんが、人間関係のトラブルを起こすリスクが低いかも審査されることがあります。
同棲とは違い、ルームシェア可の賃貸物件では入居する方全員が大家さんと賃貸借契約を結ばなければいけません。
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