同性カップルが同棲のための賃貸物件を借りようとすると、契約を断られてしまう場合があります。
賃貸物件の大家さんは、どうして同性カップルの方の入居を断るのか、気になる方も多いかもしれません。
そこで今回は、同性カップルが賃貸物件を借りるのが難しい理由や、賃貸借契約における交渉のコツについてご紹介します。
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同性カップルが賃貸物件を借りるのが難しい理由
賃貸物件の大家さんは、基本的に入居者の方から安定して家賃を支払ってもらえるかを重視しています。
そのため、夫婦や家族でない方の場合いつでも関係を解消でき、片方の収入のみでは家賃を払えない可能性があると危惧しているのです。
とくに友人同士であればその傾向が顕著だと考えられるため、同性の友人同士でも許可をもらいにくい場合があります。
また、同性カップルについての理解が得られない場合、大家さん自身の嫌悪感やほかの住人からのクレームを防ぎたいなどの理由で大家さんに断られてしまうケースも多いです。
さらに、お互いの親族に同性愛者であること、交際していることをカミングアウトしていないために保証人を立てられず、契約を断られる場合もあります。
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同性カップルが賃貸物件を借りるための交渉のコツ
同性カップルの方が無事に賃貸借契約を結ぶためには、大家さんが家賃の支払いに抱いている不安を払拭するのがコツです。
親族からの理解が得られそうなのであれば、交際をカミングアウトしたうえでお互いの親族が連帯保証人になると契約を結びやすくなります。
関係を解消して片方が出ておこなっても、残った方が家賃を払い続けられるのであれば問題ないと捉える大家さんは多いです。
そのため、たとえ1人になっても家賃を払い続けられると理解してもらうために、収入の余裕も証明しておくのがコツになります。
通帳の写しや源泉徴収票など、預貯金や現在の収入を証明できる書類を提出し、収入面での問題がないことをアピールしておきましょう。
カップルとしての入居に理解を得られなさそうな場合は、友人同士のルームシェアとして申請するのもコツです。
その場合は、初めからルームシェア可の物件で、寝室にできる部屋が2つあるところを選ぶようにしましょう。
また、不動産会社や大家さんによってはLGBTQフレンドリーを掲げている場合もあります。
そのような物件を選択すれば、通常の物件を選ぶよりも賃貸借契約を締結しやすいでしょう。
ただし、LGBTQフレンドリーを標榜していても実態は異なる可能性があるためよく吟味する必要があります。
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まとめ
同性カップルの方が賃貸借契約を断られるのは、家賃の支払い面への不安や偏見が理由になっている場合が多いです。
そのため、まずは家賃の支払いに関する不安を払拭し、支払いに問題はないと納得してもらう必要があります。
ある程度、LGBTQへの理解が得られそうな不動産会社や大家さんを選ぶことも重要です。
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