近年、日本で働く外国籍の方が増えつつあります。
なかには日本に住まいを構えたいと考える外国籍の方もいるでしょう。
しかし永住権を持っていない場合は、住宅ローンを借りられるのかと不安を抱えているのではないでしょうか。
そこで今回は、永住権を持っていない外国人が住宅ローンを利用するための対策について解説します。
永住権なしの外国人が不動産購入時に住宅ローンを組みにくい理由
永住権とは、外国籍の方がいつまでも日本に居住し続けられる権利のことです。
永住権があれば、外国籍の方でも住宅ローンを問題なく利用できます。
ただし、永住権を持たない外国籍の方も住宅ローンを組めないわけではありません。
しかし、残念ながら金融機関の審査にとおりにくいのも事実です。
いつ母国に帰ってしまうかがわからず、貸したお金を回収できない恐れがあるためです。
また、日本語でのやり取りができない、収入が安定していない、保証会社を利用できないなども外国籍の方が住宅ローンを組みにくい理由でしょう。
永住権なしの外国人が不動産購入時に住宅ローンを組む対策
永住権は簡単に取得できるものではないため、なかには住宅の購入を諦めている方もいるかもしれません。
しかし永住権を持たない外国籍の方でも以下3つの対策のうちいずれかを取れば、住宅ローンを組むことは可能です。
1つ目の対策は、日本人または永住権を持っている外国籍の配偶者を連帯保証人とすることです。
こうすれば金融機関も貸し倒れを防げるため、一定の要件を満たしていれば住宅ローンを借りられます。
ただし、金融機関によって申し込み要件や審査基準は異なるため、事前に確認しておく必要があります。
2つ目の対策は、母国にある銀行の日本支店の利用です。
母国の銀行であれば、たとえ契約者が帰国してしまったとしても追跡できるため、住宅ローンを組める可能性があります。
しかし日本の銀行と比較すると金利が高かったり、固定金利型ではなく変動金利型しか選べなかったりする点はデメリットです。
3つ目の対策は、頭金を多く支払うことです。
頭金が多ければ住宅ローンの利用額は減るので、金融機関にとってもリスクを軽減できます。
また頭金を多く用意できれば経済力の裏付けになり、金融機関からの信頼を得られるでしょう。
まとめ
永住権がなくても住宅ローンを組むことは可能ですが、審査は厳しくなりがちです。
それでも住宅ローンを借りたい場合は、日本人や永住権を持つ外国籍の配偶者を連帯保証人にしたり、母国の銀行の日本支店を利用したりなどの対策を取りましょう。
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