近年、建築物の省エネ性能を向上させることが重要視されており、「BELS」にも注目が集まっています。
BELSとはどのようなもので、取得するとどうなるのか、よくわからない方も多いのではないでしょうか。
今回は、一戸建てを購入する際に確認したいBELSについて、取得するメリットも含めて解説します。
一戸建ての省エネ性能を評価するBELSとは？
BELSとは「建築物省エネルギー性能表示制度」のことです。
建築物省エネ法に基づいて第三者機関が建築物を評価し、その省エネ性、つまり家の燃費を認定します。
新築はもちろん既存住宅も評価することが可能なので、中古の一戸建てを購入する際にも確認してみると良いでしょう。
BELSを取得した一戸建てには、省エネ性能についてわかりやすく表示された評価書が発行されます。
具体的には、基準一次エネルギー消費量に対する設計一次エネルギー消費量の割合である「BEI」が5段階で表示されているほか、基準一次エネルギー消費量に対する削減率なども表示されているのです。
そのほかにも、以下の性能について記載されているので確認しておきましょう。
●省エネ基準・誘導基準に対する建物のレベル
●一次エネルギー消費量基準への適合可否
●外皮基準値および適合可否
一戸建て購入時にBELSを申請するメリットは？
一戸建てを購入する際にBELSを取得することには、さまざまなメリットがあります。
まず、住宅会社によっては独自の評価で省エネ性能を数値化しているところもありますが、BELSの場合は評価するのが第三者機関なので信頼性が高いのが特徴です。
また、省エネ性能の程度が星の数によって表されるため、専門知識の有無に関わらず、誰が見てもわかりやすいメリットもあります。
さらに、BELSの取得はゼロエネルギー住宅（ZEH）の補助金を申請するにあたって必要な条件のうちの1つです。
ZEHとは、家で消費される電力が創り出される電力よりも少ない、もしくは同じ住宅のことをいいます。
近年はZEHを推進する取り組みが積極的におこなわれており、補助金制度はそのうちの1つです。
補助金制度を申請するにはBELSの提出が条件になっているため、ZEHを目指すにあたって取得しておくメリットは大きいでしょう。
まとめ
一戸建て購入時にBELSを取得すると、省エネに関するさまざまな情報が一目でわかるようになります。
信頼性の高さやわかりやすさなど、取得するメリットにはさまざまなものがあるため、事前にしっかり確認しておくと良いでしょう。
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