夢のマイホームを購入したいと考えている方は多いのではないでしょうか？
家を購入した際は、住所変更や所有権移転登記などをおこなう必要があります。
そこで今回は、家を購入した際の住所変更のタイミングや各種手続きについてご紹介したいと思います。
これから家の購入をお考えの方は、ぜひ参考にしてみてください。
家購入時の住所変更①住宅ローンの申し込みは新住所で
住宅ローンの申し込みをする際は、住所変更しておくのが理想的です。
現住所のまま住宅ローンを申し込むと、新居の登記を複数回おこなう必要が出てきます。
司法書士に登記を依頼すると、1回の登記で1〜2万程度の費用（報酬）がかかるため、複数回おこなうとそれだけ費用もかさむことになります。
しかし、住宅ローンを契約する前に新住所へ住所変更をおこなえば、登記の手続きは1回で済み、登記費用を抑えられます。
住所変更は、住宅ローンの申し込み前に済ませるのがおすすめです。
家購入時の住所変更②所有権移転登記での注意点とは？
家を購入したら所有権移転登記をする必要があります。
所有権移転登記は、建物や土地の所有を証明するための必要な手続きです。
新住所で手続きをすることで、1回の登記で済ませることができるため、前述のようにかかる費用を抑えることができます。
また、費用を安くできるだけではなく、登録免許税や不動産取得税の減税手続きが簡単になります。
ただし、注意点として基本的に住所変更は引っ越し後におこなうものとされています。
そのため、引っ越し前に新住所への住所変更をできるかどうかは、自治体に確認をとりましょう。
家購入時の住所変更③マイカー所有者は車庫証明の手続きも
車庫証明は自動車の保管場所があることを証明する書類で、自動車を所有する場合は車庫証明が必要になります。
車庫証明の住所変更は、警察署窓口へ申請書類を提出し手続きをおこないます。
車庫証明の住所変更は、住所変更日から15日以内と法律で定められているため、期限内に忘れずおこないましょう。
車庫証明の住所変更をせずに放置した場合は、10万円以下の罰金が発生することがあるため、注意しましょう。
軽自動車の場合は、「軽自動車の保管場所届出」という書類の提出が必要ですが、自治体によっては不要な場合もあるため、警察署で確認してみましょう。
まとめ
家を購入する際の住所変更は、登記の手間や費用削減するためには、住宅ローンの申し込み前におこなうのがおすすめです。
ただし、引っ越し前の住所変更については、自治体に確認するようにしましょう。
また、自動車の車庫証明も忘れずにおこなっておきましょう。
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