住宅ローンを検討するときに、希望の金額を1人の収入では借り入れできない場合、ペアローンを組む方法があります。
購入できる物件の選択肢も広がるペアローンですが、「具体的にどのような制度か知らない」という方も多いのではないでしょうか。
そこで今回は、家の購入を検討している方に向けて、ペアローンの特徴とメリット・デメリットについてご紹介します。
家を購入する際に利用できるペアローンの特徴とは
「ペアローン」とは、1つの物件に対して、一定の収入がある同居親族と一緒に、それぞれが債務者として住宅ローンを組む方法です。
共働きの夫婦が組むことが一般的ですが、金融機関によっては同居している親子や同性パートナー同士での利用も可能です。
ペアローンの特徴は、借り入れ額も毎月の返済額もそれぞれ個別に設定できる独立したローンであるという点です。
ペアローンを利用する各自がお互いの連帯保証人になり、団体信用生命保険に加入できます。
ペアローンを家の購入時に利用するメリット
ペアローンを利用する大きなメリットの1つに、借り入れ金額が増えるという点が挙げられます。
単独での借り入れよりも大きな金額を借り入れられるため、購入できる物件の選択肢の幅も広がるでしょう。
また、それぞれが独立したローンである点から、住宅ローン控除を2人とも受けられるのもメリットの1つです。
住宅ローン控除額には年間40万円という限度額が設定されていますが、ペアローンを利用することで最大80万円まで控除を受けられます。
ペアローンを家の購入時に利用するデメリット
ペアローンを利用するときには、債務者それぞれが団体信用生命保険に加入することとなります。
このとき、万が一債務者の一人が亡くなった場合は、亡くなった債務者の分の残債金のみが充当されます。
債務者それぞれが団体信用生命保険に加入できる点はメリットともいえますが、遺された債務者は住宅ローンの支払いを続ける必要があるため、団体信用生命保険の効果が薄まってしまうのです。
また、ペアローンを組むもう1つのデメリットとして、諸費用が増えてしまうことも挙げられます。
住宅ローンを2つ組むため、手続きに必要な諸費用や司法書士報酬などが倍になってしまいます。
まとめ
今回は、家の購入を検討している方に向けて、ペアローンの特徴とメリット・デメリットについてご紹介しました。
ペアローンは、借り入れ金額を増やせる方法の1つですが、デメリットもあるため、注意したうえで利用しましょう。
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