「フローリングの床は汚れにくいから大丈夫」と、ついつい掃除を雑にしていませんか？
しかし条件が揃えばカビや変色が発生してしまうのです。
そこで、賃貸物件で気をつけるべきフローリングの掃除や管理の方法について解説します。
賃貸のフローリングにカビが！床材を傷めずに掃除する方法
お風呂などの湿度が高い場所に多いカビですが、フローリングに生えることもあります。
ここからは、フローリングに生えてしまったカビの掃除方法についてご紹介しましょう。
フローリングのカビを掃除する方法
初めに換気をする
カビの胞子は空気中に舞いやすく、吸い込むと害が出る場合があるので、窓を開けて換気をおこないましょう。
中性洗剤でカビを取る
カビに直接「中性洗剤」を吹きかけ、5分ほど置きます。
洗剤の色が変わり、カビがフローリングから浮き上がってきたら、固く絞った雑巾で水拭きします。
拭き残しがあると床の変色の原因になるのでしっかり拭き取り、溝にあるカビは爪楊枝を使って丁寧にかき出してから拭き取りましょう。
エタノールスプレーで仕上げ
そして最後は、カビを拭き取った所にエタノールスプレーを少しずつ吹きかけ、きれいな布で乾拭きして仕上げます。
フローリングのカビを掃除する際の注意点
カビ掃除において、掃除機の使用はNGです。
掃除機でカビを吸い込むと、排気口からカビが部屋全体に飛散し、かえってカビが繁殖する原因になりかねません。
また、「カビ取り剤（塩素系漂白剤など）」は強力なアルカリ性のため、床にシミができたり、白く変色したりすることがあります。
「酢」や「重曹」も、フローリングには向かないので避けましょう。
フローリングが変色する原因と対策！賃貸の入居者が注意すべき掃除のポイント
フローリングの床は、カビ以外の原因でも変色することがあります。
変色の原因と予防法について知っておきましょう。
フローリングの変色の主な原因
紫外線
フローリングは、紫外線によって徐々に色あせて黄色く変色することがあります。
経年劣化なので入居者の責任ではありませんが、厚手のカーテンを使うなどの対策をしましょう。
水分
濡れた衣類やタオルなどを床に長時間放置したり、水をこぼしたまま拭かないでいたりすると、フローリングが変色することがあります。
これは木材の腐食による黒ずみや黒カビなどが原因であり、入居者の責任になる可能性があります。
薬剤など
カラー剤やワックスなどの色素が床につくと、化学反応を起こして床が変色することがあります。
この場合は入居者の過失とみなされ、補修費用の負担を請求される可能性も高いといえます。
フローリングの変色の対処法
一度床が変色すると、掃除で落とすことは困難です。
入居者の責任でない変色は負担する必要はありませんが、入居者の故意・過失、善管注意義務を怠ったことによる損耗は、補修義務が発生します。
補修が必要な際は大家さんなどに相談したうえで検討しましょう。
まとめ
フローリングの表面にはワックスが塗られていることも多く、通常は汚れやカビが発生しにくいです。
湿気を溜めないこと、定期的に掃除することを徹底しながら、フローリングをきれいに保ちましょう。
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