車を持っている人が駐車場を借りる場合、家賃とは別に費用がかかります。
一部の賃貸物件では無料または有料で敷地内駐車場を使えますが、賃貸物件ならではのトラブルが起こることもあります。
今回は、賃貸物件における駐車場トラブルの実例と対策について解説します。
賃貸物件における駐車場トラブル事例
駐車場トラブルとしてもっとも多い事例は、無断駐車です。
別部屋の入居者であれば管理人や管理会社に連絡をして解消されることも多いですが、赤の他人の場合は撤去が難しくなります。
この場合、警察を呼んでも民事不介入として対応してくれないケースが少なくありません。
とは言え、無断駐車車両を勝手に動かしたりロックをかけたりすると損害賠償責任が発生することがあります。
無断駐車を未然に防ぐためには、後述する事前予防が重要です。
無断駐車の次に多い駐車場トラブル事例は、当て逃げです。
当て逃げは道路交通法上の危険防止措置義務違反及び報告義務違反となり、検挙されれば処罰の対象となり得る犯罪のため、すみやかに警察に通報しましょう。
この他の駐車場トラブルとして、車上荒らしなどもあります。
車上荒らしが発生した場合は警察が介入してくれますが、無断駐車と同じく事前予防が重要です。
賃貸物件における駐車場トラブルの予防対策
賃貸物件における駐車場トラブルは、自分で対策を立てて予防することもできます。
無断駐車対策としては、コーンやチェーンなどで物理的に防ぐ方法や管理会社に相談して注意喚起の張り紙や防犯カメラを設置してもらう方法などがあります。
当て逃げや車上荒らしにも監視カメラが有効ですが、近年販売されている常時録画型ドライブレコーダーを併用するとより効果的です。
万が一被害に遭ってしまった場合、警察に通報することで犯人が捕まる可能性も十分にあります。
ただし、当て逃げの修理費は車両保険で賠償されますが車上荒らしに対する補償は加入している自動車保険の補償範囲内に限られることに注意が必要です。
普段から貴重品を車内に放置しないことや鍵を開けたまま車から離れないことなどを心がけ、車上荒らしに遭わないよう意識しましょう。
まとめ
賃貸物件で起こり得る駐車場トラブルは、事前に対策することである程度防ぐことができます。
迷惑行為によって思わぬ出費や精神的苦痛に悩まされる前に、しっかり対策を立てましょう。
万が一トラブルに巻き込まれた場合、トラブルの内容によって相談先が異なることも覚えておきましょう。
株式会社グレイスセブンでは、賃貸・売買物件のご紹介の他、オーナー様からお預かりした物件の管理も行なっております。
東大和市近郊で経営中のマンションの管理を任せたいとお考えなら、ぜひ当社までお気軽にお問い合わせください。
