マイホームの購入は、決して安くない費用がかかることから、住宅ローンを組んで購入する方がほとんどです。
しかし、何かしらの障がいを抱えている方は「自分も住宅ローンを組むことはできるのか」と不安になってしまうのではないでしょうか。
そこで今回は、障がい者の方が住宅ローンを組むことが難しい理由や、その対処法に加えて、団体信用生命保険に入らない場合のリスクも解説していきます。
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障がい者の方が住宅ローンを組むことが難しい理由
まず、住宅ローンを組む際には、団体信用生命保険（団信）への加入が義務付けられているケースがほとんどです。
団信に加入しておくことで、住宅ローンの契約者が死亡した場合や、重度の障害になった場合に、代わりにローンの残債を保証してくれます。
しかし、団信は生命保険の一種のため、もともと健康上に何かしらの問題を抱える障がい者の方は、審査に通りにくいとされています。
そのため、障がい者の方が住宅ローンを借りることが難しい理由は、団信の審査に通りにくいからといえるでしょう。
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団信に入れない場合の対処法
先述したように、障がい者の方は団信への加入が難しいとされていますが、必ずしも住宅ローンを組めないわけではありません。
対処法としては、「ワイド団信」や「フラット35」などの利用が挙げられるでしょう。
ワイド団信は、一般団信の審査に通ることが難しい方を対象とした、条件が緩和された団信のことで、障がいを抱えている方でも加入できる可能性があります。
またフラット35は、団信への加入を義務付けていない住宅ローンのため、加入せずとも住宅ローンを組むことが可能ですが、リスクもあります。
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団信に加入しない場合のリスク
先述したように、フラット35であれば、団信への加入がなくても住宅ローンを借りられる可能性があります。
しかし、団信に加入しなかった場合、団信でカバーできるリスクをすべて背負うこととなるため、注意しましょう。
たとえば、契約者である自分がもし事故などで無くなった場合でも、団信に加入していなければ住宅ローンの返済義務は無くなりません。
その返済負担はすべて家族が背負うこととなり、住み慣れた家から引っ越しすることを余儀なくされる可能性が高いでしょう。
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まとめ
住宅ローンを組む際には、団信への加入が義務付けられているケースが多いですが、障がい者は団信の審査に通りにくいとされています。
一般団信に加入できない場合の対処法としては、条件が緩和されたワイド団信へ加入することや、団信への加入が義務付けられていないフラット35の利用が挙げられるでしょう。
ただし、団信に加入しない場合は、団信でカバーできるリスクをすべて背負うこととなる点に注意が必要です。
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