和室は昔からある日本の伝統的なお部屋ですが、近年では洋室のお部屋のほうが人気になりやすいです。
洋室にリフォームせず和室のまま入居者を募集しても、空室対策は難しいのでしょうか。
今回は、洋室にしなければ空室対策は難しいのか、和室のメリットとデメリット、和室のまま空室対策をするためのアイディアについてご紹介します。
洋室にリフォームしなければ空室対策は難しい？
若い世代の入居者の方には洋室のほうが人気ですが、和室でもまったく入居者が見つからないわけではありません。
昔ながらの和風建築に馴染みのある世代の方にとっては、和室のほうが落ち着くという場合もあります。
また「古民家再生」のように古い住宅を見直す動きも高まっており、畳のある和室を好む方も少なくありません。
しかし、家具を置くならフローリングの洋室のほうが使い勝手が良く、掃除も楽なためお部屋探しの際に条件に入れる方が多いです。
和室のままにしておくメリットとデメリット
お部屋に和室を残しておくことで、オーナー・大家さんと入居者の方双方にメリットとデメリットがあります。
オーナー・大家さんにとってのメリットは、入居者の方が畳を傷付けないように丁寧に生活してくれる点です。
また、畳の防音性能により騒音が発生しにくく、住民同士がトラブルになるのを防げます。
入居者の方のメリットは、フローリングよりも床が柔らかいため足腰に優しい点です。
寝るとき以外は布団を畳んでおくことで、お部屋のなかを広く使うこともできます。
オーナー・大家さんにとってのデメリットは、畳はメンテナンスが欠かせないものの入居者がいる間はメンテナンスが難しい点です。
入居者の方にとってのデメリットは、押入れに布団を入れると収納空間が少なくなることや、使い方によってはカビやダニが発生しやすいことでしょう。
和室のまま空室対策をするためのアイディア
和室のまま空室対策をするためには、適切な入居者のターゲットを設定することが大切です。
和室に馴染み深い高齢者の方や逆に物珍しい文化圏から来た海外出身の方など、畳のお部屋のほうが良いという方をターゲットに入居者を募集してみましょう。
また、入居できる物件を探すのが難しく、住めるところなら細かい条件を問わない場合が多いシングルマザーの方もターゲットになりえます。
ほかのアイディアには、内見の際にホームステージングをおこない、和室に良いイメージを持ってもらうことで成約率を上げるというものもあるでしょう。
まとめ
お部屋のなかに和室が残っていても、入居者のターゲットや和室のアピール方法によっては空室を埋めることが可能です。
洋室にリフォームせず、畳や和室をそのままにしておくメリットやデメリットを把握したうえで空室対策を進めましょう。
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