住宅のサイズを小さくするダウンサイジングという言葉を聞いたことありませんか？
子育て中はある程度の広さが必要なため大きめの家に住んでいても、子どもが独立したなどの理由で広すぎると感じる方もいます。
そのようなときに、住宅のサイズを小さいものに買い替えるダウンサイジングという方法があります。
ダウンサイジングについてご紹介しますので、興味のある方はぜひご覧ください。
ダウンサイジングという買い替え方をする理由とは？
ダウンサイジングという方法を選択される方の多くは、子育てが終わり子どもも独立し、夫婦2人の生活になった方です。
なぜなら、子どもが独立したあとでは家のスペースが余ってしまうケースが多いからです。
ダウンサイジングして買い替えをおこなうと資産運用の面でメリットがある場合も多いでしょう。
また、高齢になって運転免許を返納した結果、車の運転ができない場合などは利便性の高いマンションに引っ越すと暮らしが便利になります。
バリアフリーなど設備の整ったマンションであれば、さらにこれからの生活を考えると住みやすい場所となるので、ダウンサイジングを選択される方が多いです。
ダウンサイジングの買い替えで人気なのは好立地のマンション
ダウンサイジングされる方は、一戸建てや郊外の広いマンションから駅に近いコンパクトマンションに住み替えする方が多いようです。
その理由は、駅近の立地が良いマンションであれば車が無くても不便さは感じられないからです。
また、夫婦2人や独り暮らしの場合には、広さもそれほど必要ありません。
そのため、もともと住んでいた自宅を売却し、その売却価格で夫婦2人暮らすためのコンパクトな住戸を購入できる可能性があります。
バリアフリー構造など、シニア世代に必要な設備が整っているマンションも多くあるのでやはり好立地のマンションが選ばれやすいでしょう。
ダウンサイジングで住み替えするのに向いているのはどのような方？
現在住んでいる住宅の住宅ローンが完済済みの方は、売却に支障がないので向いています。
現在住んでいる家を売却し、その売却益や貯蓄などを利用してコンパクトンマンションに住み替えを考えると良いでしょう。
また、免許返納された方も、利便性の良い場所のマンションに移るのが向いています。
駅の近くで、スーパーマーケットが近いなど車が無くても生活できる環境を整えると良いでしょう。
コンパクトなマンションにすると掃除や管理も楽になるので、老後の生活を充実させたいと考えている方にも向いています。
一方で、現在住んでいる家に愛着を持っていて地域との関わりが深い方はそのまま住み続けるという選択肢もあるでしょう。
まとめ
今回はダウンサイジングという買い替えの方法についてご紹介しました。
子育てが終わり、広い家が必要なくなった時にダウンサイジングという考えた方があるということを覚えておきましょう。
車の運転免許返納を考えている方にも、利便性の良い場所のコンパクトマンションはおすすめです。
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