不動産購入を検討している方であれば「鉄筋鉄骨コンクリート」という言葉を耳にしたことがあるかもしれません。
耐震性やコストなどは、不動産購入において重要な要素でしょう。
鉄筋鉄骨コンクリートはどのような特徴をもつのでしょうか。
この記事では、不動産購入において、鉄筋鉄骨コンクリートがどのようなメリット・デメリットをもつのかをご紹介します。
鉄筋鉄骨コンクリート構造のメリット
鉄筋鉄骨コンクリートのメリットは、以下の2つです。
耐震性が高い
鉄筋鉄骨コンクリート造は、鉄骨を鉄筋コンクリートで補強した骨組みを使った構造を表します。
鉄骨は、引っ張りに強いという特徴をもちます。
反対に鉄筋コンクリートの優れた特徴は、圧縮に対する強さです。
強みが異なる2つの構造を1つに組み合わせたものが、鉄筋鉄骨コンクリート造です。
そのため、耐震性に優れており、高層ビル・タワー・マンションなどの規模が大きい不動産でよく採用されます。
広い空間を実現できる
鉄筋鉄骨コンクリート造は、鉄骨を使用した構造のため、柱や梁が頑丈です。
柱や梁の数を減らして、建物を設計できるため、広い空間の実現が可能です。
また、間取りを高い自由度で設計できるというメリットもあります。
鉄筋鉄骨コンクリート構造のデメリット
鉄筋鉄骨コンクリートのデメリットは、以下の2つです。
建築コストが高い
鉄筋鉄骨コンクリート造は、鉄筋・鉄骨・コンクリートの3つの部材を1つに組み合わせています。
他の鉄筋コンクリート造や鉄骨造と比べて、材料費がかかるでしょう。
また、建築の際に必要な工程が、他の構造と比べて複雑なため、工期が長いという特徴があります。
長い工期の建築は、人件費にかかる費用が多いため、コストの上昇につながります。
コストがかかる構造のため、中低層の建造物で採用されるケースは少ないでしょう。
通気性が悪い
鉄筋鉄骨コンクリート造には、コンクリートが使用されているため、気密性が高いでしょう。
気密性が高いと、防音性や断熱性の高い空間を実現できます。
しかし、代償として建物の通気性を悪くしてしまいます。
そのため、カビや結露を発生させやすいと言えます。
まとめ
不動産購入における、鉄筋鉄骨コンクリート造のメリット・デメリットについてご紹介しました。
鉄筋鉄骨コンクリート造は、引っ張りに強い鉄骨と圧縮に強い鉄筋コンクリートを使い、高い耐震性と広い空間を実現できます。
しかし、高コストと気密性が高いというデメリットがあるため、不動産購入の際は、この点を考慮するようにしましょう。
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