マンションの購入を検討されているとき、空中廊下ありの物件を見かけることもあると思います。
しかし実際には「空中廊下あり」という条件を見ても、「どのようなマンションのことなのか想像できない」という方も多いのではないでしょうか。
今回は、空中廊下ありのマンションとはどのようなものなのかを、購入するメリットとともに解説します。
空中廊下ありのマンションとは？
空中廊下方式とは、共有廊下を建物から離して設ける方法のことです。
多くのマンションでは共有廊下に面して各住戸の玄関が並んでいるため、玄関ドアを開けるとすぐ外側の廊下があります。
この方式は、共用廊下の部分を建ぺい率や容積率に入れずに済むことや、工事費用が安いことなどがメリットです。
しかし、共用廊下に面した部屋のプライバシーが確保しづらく、住んでいる方にとってデメリットになりやすいという特徴があります。
そこで「共用廊下に面した窓のすぐそばを人がとおる」という状況をなくすことに成功したのが、空中廊下方式なのです。
共用廊下と建物の間にところどころ吹き抜けを設け、部分的に離します。
廊下から各住戸の玄関へは橋を渡って入ることになるため、玄関や窓のそばを人がとおることはありません。
空中廊下ありのマンションを購入するメリット
空中廊下ありのマンションを購入するメリットは、やはりプライバシーを確保できることです。
窓や玄関の外側がすぐ共用廊下だと、廊下を人がとおるたびに落ち着かない気分になります。
空中廊下方式なら、日中窓を開けっぱなしにして通風を確保したり、夏の暑い日に窓を開けたまま寝たりすることもできるようになるでしょう。
また、玄関前の橋の入り口に門扉を取り付け、専用ポーチ付き物件として売り出しているマンションもあります。
玄関前のプライバシーを保ちやすくなるのはもちろん、一時的な物置き場として使用したり、鉢植えを置いて育てたりすることも可能です。
ただし、空中廊下は分譲マンションのなかでも人気の条件なので、価格も高くなることが予想されます。
また、廊下側にバルコニーを設けることも可能ですが、その場合、不審者が廊下からバルコニーに飛び移って犯罪を起こす可能性も考えられるでしょう。
そのため、柵を設置してバルコニーに飛び移れなくするなどの防犯対策が必要です。
まとめ
空中廊下ありのマンションだとプライバシーを確保しやすくなり、窓を開けたままでも快適に生活することが可能です。
ただし、その分価格は高くなるため、空中廊下のメリットが自分にどの程度影響するものなのかをよく考えたうえで購入を決めると良いでしょう。
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