賃貸物件へ引っ越しを検討している方は、入居前におこなう入居審査についてご存じでしょうか。
ここでは、賃貸物件の入居審査とは何か、収入や審査日数について解説していきます。
どのような入居審査があるか分からない、基準を知りたい方は必見です。
賃貸物件の入居審査とは？
入居審査は、「申し込み者に、居室を貸しても良いか」を判断するものです。
基準となるのは、収入に対する家賃の割合です。
入居審査する理由として、貸している間に家賃滞納をする可能性があるかどうか、毎月の家賃支払いが可能かを見ています。
たとえば月収に対して家賃の割合が高い場合は、滞納してしまうリスクがあり入居審査が通らない可能性があります。
賃貸物件の入居審査における収入基準とは？
入居審査の基準となるのは、「月収」です。
月収に対する家賃の割合は、3分の1ほどが良いと言われています。
これは賃貸物件や不動産会社によって異なり、場合によっては月収の3割以下でなければならないケースもあります。
これらは、収入証明と希望賃貸物件の家賃額によって判断されます。
もし入居審査が通らなかった場合、月収と家賃のバランスが悪いことも考えられるため、家賃条件を見直す必要があるかもしれません。
賃貸物件の入居審査にかかる必要日数とは？
審査にかかる日数は、3日から1週間程度と言われています。
入居審査に必要な書類を提出し、不足書類や不足情報があると入居審査に時間がかかることもあります。
時間がかかる理由
入居審査に時間がかかってしまう主な原因として、入居審査に必要な書類を集めるのに時間がかかることや記入ミスによる再記入が必要なケースによるものです。
自分自身の情報は簡単に記入できますが、緊急連絡先人に指定した親族の情報や、保証人が必要となる場合は保証人の細かな情報など意外に知らないことも多いでしょう。
また、記入情報が間違っていると書き直しにより時間がかかっています。
「すぐに記入できそう」と思っているからこそ予想以上に時間がかかってしまう、手間を取ることが多いため、事前に情報を聞いておく、必要書類でもある収入証明などを用意しておきましょう。
まとめ
賃貸物件の入居審査は、「申し込み者に、居室を貸しても良いか」を判断することです。
家賃と月収のバランスは良いか、入居後に滞納しそうではないかなどが入居審査にてチェックされます。
もし入居希望日が決まっているのであれば、入居審査に思わぬ時間がかかることもあるため、早めの入居審査をおこなうことをおすすめします。
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