日頃の出費のなかでも家賃は金額が大きいため、負担の重さに悩んでいる方も多いことでしょう。
対象者がファミリー層に限られやすいものの、家賃の安さに定評のある特殊な賃貸物件があるため、一度調べてみるのもおすすめです。
ここではその特殊な物件について、概要や特徴をそれぞれご紹介します。
毎月の家賃がお得な賃貸物件？特定優良賃貸住宅とは
特定優良賃貸住宅とは、良質な住まいの提供を目的とした公的制度が適用される、一定の条件を満たす賃貸物件のことです。
入居できる方にも条件があるものの、居住を許可された方には最長20年の家賃補助があります。
対象とされるのは主にファミリー層で、単身者の方は残念ながら入居できないことが多いです。
また、収入は中堅クラス、すなわち所得が低くも高くもないご家庭がよく対象とされます。
これら入居にあたっての要件は各自治体によって異なるため、詳細は居住中の地域で個別にお確かめください。
また、補助される金額は一定ではなく、所得額に応じて変わる仕組みであるため、具体的にいくら支給されるのかも入居前によく確かめておくことが大切です。
家賃の安さ以外にも特徴が多い！特定優良賃貸住宅のメリットデメリット
特定優良賃貸住宅のメリットとは？
補助のおかげで実質的な家賃が安いことのほか、一部の初期費用が不要とされることが多いです。
賃貸物件に入居する際には仲介手数料や礼金などが発生しがちですが、この物件ではあまり必要ありません。
敷金など必要なものは一部あるものの、一般的な物件に比べれば手軽に入居できます。
さらに、賃貸契約を更新するときに発生する更新料も不要とされることが多く、2年ごとに費用を支払う必要がないのです。
そしてこの制度が適用されるには物件側にも条件があるため、すでに認定を受けた住まいは一定の基準を満たしています。
その関係で家の造りが広々しているなど、暮らしやすい住まいであることが多いです。
特定優良賃貸住宅のデメリットとは？
これらメリットの一方、先述のとおり想定されている入居者が限られており、誰でも利用できるわけではありません。
ファミリー層でも収入などを理由に入居できないことがありえるなど、要件が厳しいことは注意したいデメリットです。
さらに、要件を満たすご家庭かどうかを毎年調べられることがあるため、世帯年収が増えすぎないように神経を使います。
また、補助が出る期間は限られているうえ、場合によっては毎年少しずつ金額が減るタイプもあるので、契約内容はよく調べねばなりません。
そのほか、物件数は限られ、空室が見つかりづらいことにも注意が必要です。
まとめ
一般的な賃貸物件よりも入居できる機会が限られるものの、ご紹介したように毎月の家賃が補助されるお得な住まいもあるのです。
居住中の地域で空室が偶然見つかることもありえるため、毎月の家賃にお悩みの際にはぜひ一度調べてみてください。
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