賃貸物件で気を付けたいトラブルのひとつに、カギの紛失があります。
万が一のときに慌てないため、カギを紛失したときの対処法を確認していきましょう。
賃貸物件でカギを紛失したときにかかる費用
賃貸物件でカギを紛失して見つからないときは、まず最寄りの交番へ遺失届を出してください。
その後、管理会社に連絡してスペアキーを受け取ります。
帰宅時に気が付くこともあるため、緊急連絡先は電話帳などに登録しておくのがおすすめです。
なお管理会社に連絡がつかない場合は、専門業者に依頼して開錠してください。
開錠の費用相場は、5,000円から6,000円です。
カギを交換する
カギを紛失したとき、交換費用は借主負担が一般的です。
シリンダーの交換にかかる料金相場は10,000円から25,000円で、ディンプルキーなどの特殊なカギは料金も高くなる傾向にあります。
なお交換するときは管理会社に連絡し、事前に許可を得てください。
業者の指定がある場合はそれにしたがうため、無断で交換はしないようにしましょう。
オートロックは注意が必要
オートロック付きの集合住宅では、すべての部屋の交換を求められるケースがあります。
そのため建物の規模が大きいほど、交換費用が高額になる可能性が高いでしょう。
この場合も賃貸契約書に紛失時の取り扱いが記載されているので、確認してください。
火災保険の適用を受けられる場合がある
賃貸契約時に加入している火災保険に、カギの交換費用が付帯されていないかどうか確認してみましょう。
契約内容によっては給付事由に該当する可能性があるため、約款を確認してみてください。
賃貸物件で退去時にカギを紛失したときの対処法
賃貸物件の退去時には、入居時に受け取ったすべてのカギを返却します。
もし1本でも紛失している場合は、速やかに管理会社へ連絡してください。
退去時の場合も、交換にかかる費用は原則として借主が負担します。
入居時にカギ交換している場合
入居時に交換している場合でも、退去時にカギが不足していれば通常は費用を負担しなければなりません。
一般的に入居時の交換は任意契約なので、次の入居者が取り換えるとは限らないためです。
ただし賃貸契約時の取り決めによっても異なるため、まずはオーナーに相談してみてください。
まとめ
賃貸物件でカギを紛失したときに覚えておきたい、対処法を解説しました。
カギをなくすとお金がかかるだけでなく、防犯上のリスクも高まります。
そのため紛失したら、すみやかに対応するようにしましょう。
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