室内の温度や湿度を整えてくれるエアコンは、さまざまな商品が販売されており、機能や使用する部屋の大きさなどに合わせて買い替える方がほとんどです。
しかし、賃貸物件にお住まいの場合、エアコンを自由に設置したり、交換したりできるというわけではありません。
今回は賃貸物件にお住まいの方に向けて、エアコンの設置・交換についての基礎知識を紹介いたします。
賃貸物件にあるエアコンの所有者は大家さん？交換には所有者の確認が必要
賃貸物件には、はじめからエアコンが備え付けられている場合が少なくありません。
ただし、備え付けのエアコンが古いからといって、勝手に交換してしまうと、トラブルのもとになることがあります。
エアコンが備え付けだった場合、その所有者は基本的に大家さんになります。
一般的に賃貸借契約書には物件に付随する設備に関しての記載があり、基本的に設備に関しては大家さんや管理会社がおこなうことになっています。
そのため、賃貸物件のエアコンが故障などにより使えなくなった場合、大家さんに修理費を負担してもらうことができます。
ここで注意したいのは、エアコンが備え付けであったのか、残置物であったのか、という点です。
残置物とは、前の入居者が置いて行ったもの、という意味で、この場合は大家さんにメンテナンス義務がないので、修理費用の全額負担は期待できません。
賃貸物件にはじめからエアコンが備え付けてあった場合は、所有者が誰になるのかはじめに確認するといいかもしれません。
電気代がかかるエアコンの場合は？交換費用について
賃貸物件に備え付けのエアコンに多いケースが、設置してから交換されず年数が経っており、旧型のエアコンがそのまま使われているケースです。
旧型のエアコンは、最新型と比べ性能に劣り、電気代がかかってしまうという欠点があります。
たとえエアコンが故障せず正常に動いていても、電気代の節約のためにエアコンを交換したいという場合、費用は大家さんが負担してくれるのかどうか。
この場合、エアコンが正常に稼働しているので、メンテナンスの義務の範囲ではなく、多くの場合、交換費用は負担してもらえません。
また自己負担で交換する場合であっても、新しく購入するエアコンのスペックが物件の価値にも関係してくるため、大家さんへの事前の相談をおすすめします。
さらに交換でなく新しく設置する場合、壁の配管やコンセントの位置などをあらかじめ確認し、大家さんに相談することでトラブルを回避できます。
まとめ
今回は賃貸物件にお住まいの方に向けて、エアコンの設置・交換についてご紹介しました。
賃貸物件の場合は、退去時に住んでいる方と大家さんとの間でトラブルが起きてしまうことが少なくありません。
気持ちよく暮らすためにも、日頃から些細なことであっても大家さんと相談することをおすすめします。
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