賃貸物件では、エアコンが設備として元々ついていることが多いです。
一般的なエアコンは、普通に使用しているだけで水漏れが起こることは珍しくありません。
今回は賃貸物件のお住いをお探しの方に向けて、エアコンの水漏れトラブルの原因と対策についてお伝えします。
なぜ起こる？賃貸物件のエアコン水漏れトラブルの原因とは？
エアコンの水漏れにはさまざまな原因がありますが、基本的にはエアコン内部の水滴をうまく外に排水できないことによって起こります。
まず水漏れの原因で特に多いのは、室外機の排水ホースのつまりです。
排水ホースにゴミなどがたまるとうまく水を外に排水できなくなり、エアコンの水漏れの原因となります。
次に考えられる原因は、エアコン内部のホコリやゴミです。
エアコンは排水ホースに水を流す前に、一度発生した水滴を本体に貯めています。
フィルターが汚れているとエアコンが効きにくくなり、設定温度を下げたり風量を上げることで結露が発生しやすくなります。
結露を貯めている部分にホコリやカビがたまっているなどで、うまく外に排水できないと水漏れの原因となります。
また古いエアコンの場合、水滴を貯める受け皿自体が破損している可能性もあります。
賃貸物件のエアコンの水漏れを放置しているとエアコン自体の故障や壁のシミなどの原因となります。
賃貸物件は退去時に原状回復の義務がありますので、借主に責任のある故障は当然借主の負担になります。
水漏れに気がついたらすぐに対処して、被害を最小限に押さえましょう。
つまりなどが原因ではなくエアコン自体が故障している場合は、管理会社か大家さんに相談するのがおすすめです。
事前に予防するには？賃貸物件のエアコン水漏れトラブル対策
暑い夏に不可欠なエアコンが、水漏れを起こしてしまうととても困ってしまいますね。
エアコンの水漏れは、日々のメンテナンスで意外と簡単に対策できます。
まず排水をうまく行うために、排水ホースや内部の部品のこまめな掃除が大切です。
排水ホースは、掃除機や専用のポンプで綺麗にすることができます。
また排水ホースには専用のキャップをつけることで、ホコリやゴミが入るのを防げます。
フィルターの掃除をこまめにすることで、結露の発生自体を防ぐことができます。
フィルターを掃除すると空気の流れが改善されるので、結露が発生しにくくなります。
外気との温度差でも結露が発生するので、部屋を急激に冷やさないように設定温度を下げて使用するのも効果的です。
夏場など毎日エアコンを使用する時期は、週に１回の目安でフィルター掃除をするとよいでしょう。
エアコンをあまり使用しない春や秋などの時期に、プロに依頼してクリーニングしてもらうのもおすすめです。
まとめ
エアコンの水漏れは、日々の小さな心がけで対策することができます。
賃貸物件の場合でも修理代は自己負担になることもあるので、こまめなメンテナンスを心がけましょう。
