賃貸物件のオーナーさんにとって空室対策は大きなポイントですよね。
空室をできるだけなくすためには、まず入居者のニーズを的確にとらえることが重要。
そこで今回は、ペットとともに入居したいと考える人々に、いま求められている「ペット共生型物件」に注目！
ペット可物件との違いや、その魅力についてご紹介します。
空室対策におすすめ！「ペット共生型物件」と「ペット可物件」の違いとは？
「ペット共生型物件」とは、ペットとともに安心して暮らせる賃貸物件のこと。
でも、従来の「ペット可物件」とはどう違うのでしょうか？
まず、ペット可物件はあくまでも通常の物件で、単に「ペットを飼ってもよい」というもの。
ペット可物件とはいえ、ペットを飼っていない人も住んでいる賃貸物件では気を遣うことも多く、トラブルも発生しやすいですよね。
対してペット共生型物件は、ペットを飼うことを前提につくられた物件であることが大きな違いといえます。
ペット共生型物件なら、入居する人は基本的にペットを飼っているためトラブルも起きにくく、ペットとともに快適に暮らしたいと考える人には願ったり叶ったり！
さらに他の賃貸物件と明確に差別化できるペット共生型物件は、賃貸物件オーナーが考える空室対策としても期待大というわけです。
空室対策におすすめ！入居者にうれしいペット共生型物件の魅力
上記で述べた特長以外にも、ペット共生型物件は賃貸オーナーにとっても入居者にとっても魅力がいっぱい！
以下に、おもな魅力を挙げてみましょう。
＜競合する物件が少なく入居率が高くなる＞
ペットとともに暮らしたいと考える人は増えているのに、ペットと快適に暮らせる物件はまだまだ少ないのが現状。
競合する物件が少ないため、入居率も高くなるといえます。
これは賃貸物件の空室対策として、とても魅力的なポイントですよね。
＜ペットと快適に暮らしたい人のニーズに応えられる＞
ペット共生型物件では、散歩帰りのペットのための足洗い場があったり、エレベーターを気兼ねなく使えたり、賃貸ではあまり飼うことのできない大型犬を飼えるという魅力も。
そうした物件を探している人をターゲットとすることで、効率よく空室対策ができるのがうれしいですよね。
＜入居者同士のコミュニティが生まれ長期入居につながる＞
入居率を高めるとともに、長く入居しつづけてもらうことも、大切な空室対策といえます。
ペットを飼っている人が住んでいる物件では、通常の物件より入居者同士のコミュニケーションが自然と活発に。
その結果、住まいに愛着が生まれ、長く住みつづける人が増えることが予想されます。
まとめ
賃貸物件オーナーの空室対策として注目される「ペット共生型物件」。
これから賃貸物件を建てるなら、有力な空室対策の一つとして検討してみる価値がありそうですね。
なお、株式会社グレイスセブンでは不動産管理も行っておりますので、委託管理に興味のある方はぜひお問い合わせください。
