火災保険は、賃貸物件に入居する際には必ず加入するように言われますよね。
なんとなく、勧められたものや、パンフレットを出された保険にその場で加入する手続きをする方も多いと思います。
今回はその火災保険とは何かというところから、保険料を抑えるコツなどについて解説いたします。
賃貸物件で加入する火災保険とは一体何か
賃貸物件を契約するときに、必ず不動産屋さんに一緒に加入の申し込みをして下さいと言われ加入する火災保険。
これは、ほとんどのケースで家財と建物の両方の部分を補償するものとなっています。
主契約となるのが「家財保険」という、入居者の家具家電や洋服といった身の回りの物、つまり家財を補償してくれる保険です。
それに加え、火事などを起こした場合、損傷した部屋の原状回復をする際に役に立つ、大家さんに対する補償の「借家人賠償責任保険」。
自分の部屋から下の階に水漏れをしてしまい、住人に損害を与えてしまった場合など、日常生活での賠償リスクを補償してくれる「個人賠償保険」の計3点をセットにして契約を求められる事が多いです。
借家人賠償責任保険と個人賠償保険は家財保険の特約という扱いとなっており、これらは単独で契約というのが難しいです。
どれも大切な役割を持つので、3つとも加入するのが、入居者にとっても大家さんにとっても安心な事なのです。
賃貸物件で加入する火災保険の相場とは
いつ何が起こるのかは、誰にも予想ができないからこそ、保険が重要になってきます。
そこで火災保険料の相場を知るために、2つの保険会社の例を挙げます。
A社の場合、年間保険料は4,000円で、補償金額はそれぞれ家財保険は100万円、借家人賠償補償保険は2,000万円、個人賠償責任保険は1億円です。
一方B社の場合は、年間保険料は1万円で、補償金額は同じ順に4,100万円、1,500万円、1億円となっております。
この一例を見ても分かるように、保険会社によってかかる保険料や補償してくれる金額が様々です。
勧められたものをそのまま契約するのではなく、自分にとってぴったりなものは何か、検討して決めるようにしましょう。
賃貸物件の火災保険で自分にぴったりのものの選び方とは
火災保険の保険料を抑える一番簡単なコツは、家財保険の家財を補償してくれる額を自分の身の丈に合わせて抑えることです。
年間保険料の相場は、家財の補償金額によって大きく異なってきます。
自分にとって必要と考えられる、家財を補償してもらう金額は一体いくらなのか、家具や家電の高価な持ち物だけでもざっと計算して、目安を頭に入れておくといいでしょう。
また注意したいのが、引越しの際に前の家で加入していた火災保険の契約が切れていないまま、新しく火災保険に加入し、結果として二重に加入してしまっていたなどというケースです。
二重に保険に加入していても、補償は2倍受けられる訳ではないので、単なる無駄な出費になってしまいます。
保険というとややこしそうで苦手意識を持つ方も少なくないですが、保険料の無駄を省くには、自分の加入している保険を今一度見直してみるといいかもしれません。
まとめ
保険料の相場などを知り、自分に必要な保険を自分で選ぶことは、保険料の節約にも繋がります。
何かあってから後悔することのないよう、自分の保険についてしっかりと考えてみましょう。
私たち株式会社グレイスセブンでは、賃貸物件を多数取り扱っております。
お困りでしたらお気軽に、当社までお問い合わせください！
