賃貸物件のエアコンがある日突然故障してしまったら、どうすればよいのでしょうか。
賃貸物件のエアコンは貸主の所有物ですので、勝手な判断で修理を依頼することは禁物です。
今回は賃貸物件にお住いの方に向けて、エアコンが故障したときはどこへ連絡すべきか、費用負担は誰がするのかについてお伝えします。
賃貸物件のエアコンが突然故障！連絡はどこへ？
部屋に備え付けのエアコンが壊れてしまったときは、まずは本当に故障しているのかを自分でチェックしてみましょう。
取扱説明書を見ながら、エアコン本体の電源の入り切りやリモコンの電池残量の確認をしてみましょう。
電源が入らないときはエアコン用のブレーカーが落ちている可能性もあります。
また長い期間エアコンのメンテナンスを怠っていることでフィルターのつまりなどが発生し、エアコンの効きが悪くなっているケースもあります。
エアコンの水漏れなどは室外機の排水ホースの詰まりによって発生することもあります。
これらを確認してもエアコンがうまく作動していないときは、本体が故障している可能性が高いので、速やかに大家さんか管理会社へ連絡しましょう。
連絡する際は部屋番号や氏名などはもちろん、エアコンの状態についてもなるべく具体的に伝えましょう。
修理には立ち会いは必要になりますが、手配は大家さんか管理会社が行います。
しかし真冬や真夏にエアコンが壊れてしまうと、1日も早く修理してほしいですよね。
早く修理したいからといって独断で自己手配してしまうと、費用負担などに関してトラブルが発生することもあります。
賃貸物件の設備はエアコンに限らず、修理の手配は必ず大家さんか管理会社にお願いしましょう。
賃貸物件のエアコンが突然故障！費用は誰が支払うの？
次に修理の費用負担についてご説明します。
エアコンが故障したら基本的に、設備の持ち主である大家さんか管理会社が費用を負担します。
しかし常識の範囲を超える使用方法をして、その結果として故障したのであれば借主の自己負担となるでしょう。
たとえば数年にわたってエアコンのフィルター掃除をしていなかったり、リモコンを水没などの過失で故障させてしまった場合などです。
また設備の修理費用に関して賃貸借契約書に特約として「入居者の負担」の記載があるときも自己負担になってしまいます。
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まとめ
今回は賃貸物件にお住いの方に向けて、エアコンが故障したときはどこへ連絡すべきか、費用負担は誰がするのかについてお伝えしました。
エアコンが故障したときは自分で修理を依頼したり買い替えなどはせずに、まずは大家さんか管理会社へ連絡するのが先決です。
エアコンが必要な時期に故障して困ってしまわないように、日頃からエアコンの適切な使用とフィルター掃除などのメンテナンスが大切ですね。
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