不動産を売却する際、ご近所にあれこれ詮索されたくないという方もおられることでしょう。
とはいえ、周囲に知られることなく不動産を売りに出せるのでしょうか。
結論から言えば、それは可能です。
しかし、周囲にばれないよう、秘密にしながら売買をすすめるという方法には、デメリットもあります。
ここでは、ご近所には秘密のまま不動産売買をすすめる方法や、それにより生じるデメリットを解説します。
周囲には秘密にしたまま不動産の売買をすすめる方法
不動産の売却をご近所に知られたくないのなら、情報公開の範囲を限定することが必要です。
通常は、インターネット広告などを使い、不動産の情報を広く発信して買い手を探します。
しかし、近所の人が見ることになれば、「あの家が売りに出されている」と簡単に気付かれてしまうでしょう。
一方、情報の公開を一部の投資家だけに限定すれば、秘密で売買をすすめられます。
さて、不動産業者から外部に情報が漏れることはないのでしょうか？
ご安心ください。
不動産業者は宅地建物取引士の資格を持っています。
資格保持者は、業務上知り得た秘密を漏洩（ろうえい）してはならないという、宅地建物取引業法を守る義務があります
そのため、不動産業者から情報が漏れるということはありません。
もうひとつの心配が、購入希望者が実際に物件を見に来る内覧です。
内覧がばれれば、物件を売りに出していることが近所に知られてしまうかもしれません。
とはいえ、内覧ぬきで売買契約を成立させることは難しいため、目立たない方法でおこなうなど配慮してくれる業者を探しましょう。
周囲には秘密にしたまま不動産の売買をすすめるデメリット
このように、不動産の売買を周囲に隠してすすめることは可能です。
しかし、この方法にはデメリットがあります。
通常は、インターネット広告やチラシを通じて、物件の情報を広く発信します。
特に不動産の場合、そのエリアになじみがあり、生活環境を変えることなく引っ越せる人、つまり近くに住んでいる人のほうが、購入する可能性は高いものです。
しかし、周囲への秘密を保ったまま売買をすすめる場合には、近所の人への情報発信ができないため、多くの売却チャンスを逃してしまうことになります。
なかなか売れず、売却期間が長引いてしまうと、売却価格を安くせざるを得なくなるでしょう。
さらに、売却期間が長期化することで、近所の人が気付く可能性も高まってしまいます。
まとめ
周囲には秘密にしたまま不動産の売買をすすめたいなら、事情を理解してくれる業者や担当者を見つけることが大切です。
売却のチャンスが狭まってしまうことや、売却価格が安くなる可能性が高いというデメリットも認識しておきましょう。
