賃貸物件にカップルで住む場合、入居審査に通らないというケースがあります。
結婚している夫婦は問題なく審査を通過できることが多いのに、同棲カップルだとなぜ通りにくいのでしょうか？
ここでは賃貸物件をカップルで借りる際の注意点や入居審査の流れ、入居を断られないためのコツをご紹介いたします。
これから同棲を考えている方はぜひ参考にしてみてください。
カップルで賃貸を借りる際の審査の流れ
カップルで賃貸を借りる際、物件探し→内見→申込み→審査→重要事項説明→契約→引き渡しというのが一般的な流れです。
しかし、同棲カップルで賃貸を借りる場合、申込書の内容によっては入居審査に通らないことがあります。
その理由の一つとして挙げられるのが、家賃の支払い能力です。
同棲カップルは二人で家賃を出し合うケースも多く、別れて一人になった場合、残った人が家賃を全額払い続けてくれるのかが懸念されます。
賃貸の契約上家賃の督促は契約者にしかできず、万が一滞納しても、夫婦であれば夫もしくは妻のどちらかが払おうとしてくれます。
しかし、同棲カップルの場合、簡単に別れることができますし、どちらかが家を出て行くことも容易です。
また、同棲カップルは生活マナーがあまりよくないと思っている大家さんが多くいます。
これは先入観ではなく、これまで目の当たりにした同棲カップルのマナー違反が関係しています。
以上のような理由から、同棲カップルを敬遠する大家さんが多いのが現状です。
カップルで賃貸をどうしても借りたい！ 審査に通りやすくするための注意点
カップルで賃貸に住む場合、審査に通りやすくするために以下の注意点をおさえておきましょう。
・連帯保証人を増やす
賃貸契約を結ぶ際、身元が確かで安定した収入のある人を連帯保証人にします。
一般的には親や兄弟ですが、同棲相手も連帯保証人として立て、保証人の数を増やすことをおすすめします。
こうすることで大家さんが安心し、審査に通りやすくなります。
・不動産会社に誠意を見せる
不動産会社は、大家さんとお客さんの橋渡し役です。
「このカップルなら家賃をしっかり払ってくれるだろう」と思ってもらうために、こちらの誠意を見せることもポイントになります。
収入や貯金額を見てもらい、支払い能力があることをアピールすれば、不動産会社を味方につけることができ、大家さんに交渉してくれるかもしれません。
まとめ
カップルで住む場合の注意点や入居審査に通過するポイントをご紹介しました。
カップルは結婚を前提にしている場合でも、法律上の夫婦に比べて信用が薄く、入居審査に通らないケースが多いです。
上記のポイントをもとに、大家さんや不動産会社に安心感をアピールできるといいですね。
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