賃貸物件のお部屋選びをするとき、築年数が浅いことを条件に入れる方も多いでしょう。
昨今ではリフォームやリノベーション済みの賃貸物件も増えてきており、築年数が古くても新築同様の物件もあります。
今回は、お部屋選びでリフォーム、リノベーション済みの物件を検討する際に参考にしてほしい、リフォーム済み物件のメリット・デメリットについて紹介します。
お部屋選びにリフォーム済み物件はいかが？築年数が古い＝ダメじゃない！
賃貸物件のお部屋選びで築年数を重視して検索していると、そのほかの希望を叶える物件が少なくなってしまうこともあります。
築年数がかなり経過しているマンションは、水回りなどの設備の面で不安がありますが、最近は古い賃貸物件をリフォームまたはリノベーションしている物件が増えています。
リフォーム済み物件であれば設備や内装は新築同様ですが、新築・築浅物件よりも立地や家賃が好条件の物件を借りることができます。
リノベーション物件であれば、こだわりの間取りやおしゃれな内装が施されている物件も多いです。
リノベーションとリフォームは似ていますが、リノベーションとは設備や間取りなどをリフォームよりも大幅に作り変えて、新たな価値を付加することです。
家賃を抑えつつデザイナーズマンションに住みたいという方にも、リノベーション物件はおすすめです。
お部屋選びにリフォーム済み物件はいかが？築年数が古いことのメリット・デメリット
築年数が経過しているリフォーム済み物件のメリット・デメリットを紹介します。
＜リフォーム済み物件のメリット＞
リフォーム済み物件のメリットはやはり家賃が安いことでしょう。
家賃の高い人気エリアであっても、築年数が経過しているリフォーム済み物件なら予算内で借りられるというケースもあります。
また、新築物件と同じ家賃であっても、リフォーム済み物件の方が広い部屋を借りることができます。
リノベーション物件であればデザイン性の高い物件が多いので、おしゃれなお部屋に住みたいという方にも最適です。
＜リフォーム済み物件のデメリット＞
リフォーム済み物件のデメリットとして考えられるのが耐震基準です。
現在の耐震基準が導入されたのが1981年で、それ以前に建てられた建物の場合は耐震基準が満たされていない可能性が高いです。
また、水回りなどの設備なども一見新しくなっていてもトラブルが起こりやすいこともあります。
内装は新築同様でも、建物の基礎や構造は古いままなので不具合が発生する恐れがあります。
まとめ
今回は、お部屋選びでリフォーム、リノベーション済みの物件を検討する際に参考にしてほしい、リフォーム済み物件のメリット・デメリットについて紹介しました。
築年数の立っているリフォーム済み物件の魅力はなんといっても家賃が安いことです。
築年数が古いことのデメリットも理解しながら、お部屋選びの際は事前にしっかりチェックして見ましょう。
株式会社グレイスセブンでは、東大和市の賃貸物件を多数ご紹介しております。 お部屋探しにお困りの方は、ぜひお気軽に当社までお問い合わせください。
