これから初めて一人暮らしを始める方にとって、新生活に期待が膨らむ反面、初期費用がいくらくらいかかるのか気になるところですよね。
賃貸物件によって必要な初期費用は変わりますが、相場がいくらくらいかかるのか分かれば予算も確保しやすいでしょう。
そこで今回は、初めて一人暮らしをする方向けに初期費用の相場について解説します。
賃貸で一人暮らしをする時の初期費用の内訳は？
まずは、賃貸で一人暮らしをする時にかかる初期費用の内訳を見てみましょう。
一般的には、以下の項目がかかります。
・敷金、礼金、前家賃、仲介手数料、火災保険料
退去時に原則返金される敷金と、大家さんへのお礼として渡す礼金は、東京都内の相場だとそれぞれ家賃の1ヶ月分程度と言われています。
そして不動産会社に支払う仲介手数料は、家賃の半月分～1ヶ月分が相場です。
なお、仲介手数料は法律で家賃1ヶ月分を超える金額を受け取れないことになっていることも覚えておくと良いでしょう。
そして前家賃は、入居翌月分の家賃を先払いするもので、こちらも1ヶ月分の費用が必要です。
なお月の途中で入居する場合は、前家賃とは別に当月分の家賃も日数に応じて支払います。(日割り家賃)
そして火災保険料は、入居期間中に火災や水漏れなどのトラブルが発生した時に損害を補償してもらうためのもので、相場は1.5～2万円です。
なお、敷金や礼金など上記5項目は必ずかかる初期費用ですが、賃貸物件によっては以下の費用がかかることもありますのでチェックしましょう。
・保証料…万が一家賃を支払えなくなった時に立て替えてくれる家賃保証会社へ支払う費用で、家賃の半月分が相場
・鍵交換代…入居前に鍵を交換する場合にかかる費用で、1～2万円が相場
なお、引越し代は不動産会社に支払う初期費用に含まれませんが、これも一人暮らしを始める時にお金がかかる項目の一つです。
時期や荷物の量、移動距離などによって料金が変動しますが、繁忙期なら4～10万円、それ以外の時期なら3.5～9万円が相場だと覚えておくと良いでしょう。
賃貸で一人暮らしをする際の初期費用の総額はいくら？
今度は、一人暮らしをする際の初期費用がいくらくらいかかるのか、シミュレーションしてみましょう。
※家賃6万円の賃貸物件に引っ越すことを仮定
・敷金、礼金、仲介手数料、前家賃…各1ヶ月分、火災保険料2万円
・保証料3万円、鍵交換代2万円、引越し代10万円
(6万円×4ヶ月)＋2万円＋3万円＋2万円＋10万円＝41万円
シミュレーションの結果、一人暮らしを始める時にかかる初期費用は41万円となりました。
引越しを機に家具や家電を買う場合は、その分の費用も含めて予算を計算しましょう。
まとめ
一人暮らしを始めるためには、賃貸契約にかかるお金の他、引越し代や家具・家電購入費などもかかります。
予算不足でカツカツの新生活を始めることにならないよう、事前にいくらかかるのかしっかりシミュレーションを行いましょう。
私たち株式会社グレイスセブンでは、東大和市を中心に賃貸物件をご紹介しています。
ワンルームや1Kなど一人暮らし向けの賃貸物件もございますので、お部屋探しの際はお気軽にご相談下さい。
