住宅購入を検討している方にうれしいお知らせです。
2026年度（令和8年度）の税制改正により、住宅ローン控除（住宅ローン減税）が5年間延長され、2030年（令和12年）12月31日までに入居した方が対象となりました。
住宅ローン控除とは？
住宅ローンを利用してマイホームを購入した場合、一定の条件を満たすことで、年末の住宅ローン残高の0.7％を所得税などから控除できる制度です。
住宅の性能などによっては、最長13年間控除を受けることができます。
たとえば、控除対象となる住宅ローンの年末残高が3,000万円の場合、
3,000万円 × 0.7％ ＝ 最大21万円／年
が控除額の目安となります。
※実際の控除額は所得税額・住民税額、住宅性能、借入残高などによって異なります。
2026年からの主なポイント
今回の改正では、住宅ローン控除の適用期限が2030年まで延長されたほか、中古住宅（既存住宅）への支援が拡充されました。
特に、省エネ性能の高い中古住宅については借入限度額の引き上げや、控除期間を13年間とするなど、これまで以上に利用しやすい制度となっています。
また、床面積についても一定の条件を満たせば40㎡以上から対象となるため、コンパクトな住宅も選択肢に入りやすくなりました。
「新築か中古か」だけでなく住宅性能も重要です
現在の住宅ローン控除は、購入価格だけではなく、長期優良住宅・ZEH水準省エネ住宅・省エネ基準適合住宅など、住宅の性能によって控除できる金額が変わります。
住宅を購入するときは、
「この物件は住宅ローン控除を利用できるのか？」
「いくらまで控除対象になるのか？」
についても確認しておくことが大切です。
住宅ローン控除を上手に活用すると、住宅購入後の負担を軽減できる可能性があります。
グレイスセブンでは、物件そのものだけでなく、住宅購入に関する制度についても分かりやすくご案内いたします。
※住宅ローン控除の適用には所得、住宅性能、床面積、借入期間など一定の要件があります。詳細については税務署・税理士等へご確認ください。
